而国家三条红线的出台就导致房地产企业无法向金融机构借贷,资金链出现断裂从而出现暴雷陷入巨额债务,而恒大和融创这两家企业就受到了严重的影响。 据统计到目前为止恒大已经欠了近2万亿元,恒大主要的“债主”包括银行、建筑商、供应商以及公司员工。目前恒大欠下了银行2323亿元、欠员工工资400亿无法兑付、还有2000亿元为...
为了化解危机融创采取了一系列措施,其中最引人注目的是抽调国外资金。 融创已经从其在香港、美国、新加坡等地的子公司和关联公司提取了约100亿美元的现金,以增强其在国内市场的流动性。这一举动被认为是融创为应对恒大危机而采取的预防性措施,以防止恒大的债务问题波及到融创。 这一举动也引发了外界的质疑和担忧。融...
不仅融创，富力、恒大在刚刚过半的11月都陆续收到了法院的强制执行信息。频踩红线的富力 又被强制执行 近日，富力地产又新增一起被执行人信息，系金融借款合同纠纷，执行标的高达12.5亿，申请人为上海农商行徐汇支行和建行上海奉贤支行。11月刚过半，富力地产就已新增4条被执行人信息。据企查查数据显示，富力地产45...
恒大、融创、万科栽跟头 真正的养老需求,反而不是风景优美的小城市可以消化的。 几家大开发商几乎都在生态环境好的地区发展过养老地产,大多都是和旅游地产捆绑销售的项目,不是纯正意义上的养老地产。 恒大的"XX健康城"、"XX养生谷",融创、万科的"XX度假区",保利、绿城也在养老地产上均有涉猎。...
其实无论是恒大还是融创，他们都有机会避免走上暴雷之路的。因为三道红线在多年前都推出的，只是许家印和孙宏斌错判了这一轮地产行业的大势！在房地产行业最风光的那些年，地产商赚钱，政府赚钱，银行赚钱，地产商身后的供应商们也赚钱，就连投资房子的炒房客们也会跟着赚钱。但现在不一样了，行业进入下行周期后。
融创和恒大的主要区别在哪里?我认为二者的主要区别在于转型方向不同。对任何一家房地产开发企业而言,企业转型是一道必答题。因为,大家都知道,房地产开发不是一个永续经营的行业,它现在已经接近或者已经达到了它的天花板,以后的趋势是市场总规模长期向下。
但是,融创集团和碧桂园集团抽调国外资金,也可能会为其在国内市场带来一些机遇和利润。这是因为,它们抽调国外资金,也可以被视为一种灵活应变和主动调整的策略,体现了它们对市场变化和政策调控的适应和遵从。 结语 恒大危机是中国房地产业面临的一次重大考验,也是中国经济和社会面临的一次重大挑战。在这样的情况下,融创集...
在2023年,中国房地产市场遭遇了前所未有的危机。多家知名的房企陷入了资金链断裂和债务危机的困境,其中最引人关注的就是恒大集团和融创中国。 这两家曾经的行业巨头,在2023年8月28日和9月1日分别宣布停牌。 恒大和融创的倒下,不仅给市场带来了巨大的冲击,也让数百万的业主、投资者和员工陷入了绝望。
而除了搬家离开发迹地，类似融创采用的双总部模式也受到不少房企的钟爱。2017年8月1日，恒大足球7：2大胜广州富力，晋级足协杯四强。就在同一天，恒大将总部正式从广州搬到深圳南山。但同时，恒大保留了原总部，形成广州+深圳的双总部架构。这种恒大和融创采用的“大本营+一线城市”的双总部，也是不少房企的选择。例如...