这表明分包行为在法律上是被允许的,但前提是分包单位必须具备相应的资质条件。法规1 除总承包合同中约定的分包外,分包必须经建设单位认可。这意味着,如果总承包合同中未明确约定分包事项,那么任何分包行为都需要得到建设单位的同意。 二、建设单位同意分包的风险 连带责任风险:根据法律规定,总承包单位和分包单位就分包工...
在工程总承包模式下,总承包单位通常会将部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位。然而,分包单位的履约能力可能因各种因素(如技术实力、管理水平、财务状况等)而受到影响,导致分包工程不能按照合同约定的质量、工期等要求完成,从而给总承包单位带来违约风险。法规 二、违法分包风险 根据《中华人民共和国建筑法》及《建...
目前，工程分包已经成为建筑施工过程中很重要的一部分，渗透到施工过程中的很多环节，故选取合格分包商签署分包合同，并进行分包工程的合法合规管理就成为总包单位的重要课题。鉴此，本文将从分包的概念、合法分包、违法分包、分包的风险防范管理这四个方面展开论述，以期对总包单位进行工程分包的风险管控给予一定指引。一...
为弘扬法治精神，强化法治意识，树牢法治理念，中铁四局法律合规部联合党委宣传部 开设“法治四局”专栏，旨在以立足专业、着眼行业、服务企业为原则，聚焦企业生产经营所面临的法律合规风险，普及法律合规知识，宣传法治建设成果，提升依法治企能力，为推动企业高质量发展提供有力法治保障。本专栏注重选题的示范性、实践...
如果是分包方的原因导致停工,比如管理不善,存在质量问题频繁返工,导致下一步工序无法进行,拖延工期,人员不够等等,总包单位要及时的采取措施,要通过项目部协调会、工作联系单、处罚单等方式为后期索赔固定证据。 3、必要的情况下,要根据合同约定,及时以书面形式行使合同解除权。...
分包是指主承包商将工作内容的一部分委托给其他承包商进行施工,而总包则是由主承包商负责整个项目的施工。本文将对分包和总包进行区别及风险分析。 一、分包的定义及特点 分包是指在一个项目中,将主承包商负责的工作范围委托给其他承包商进行施工。分包通常涉及到工作内容的细分和分配,由分包商负责完成所委托的工作...
违法分包在建筑工程实践中可谓司空见惯,根据《建筑法》、《民法典》和《建设工程质量管理条例》的规定,违法分包包括下列四种情形:一是总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位,即分包人不具备相应资质条件的情形;二是施工总承包...
因此,总包单位必须高度重视分包风险的管理。 一、合同风险及管理 合同是明确总包单位与分包单位权利和义务的重要依据,也是管理分包风险的首要环节。 1、合同条款的明确与完善 在签订分包合同时,总包单位应确保合同条款清晰、准确、全面。对于工程范围、工作内容、质量标准、工期要求、价款及支付方式、违约责任等关键条款,...
如要求分包单位按月考核农民工工作量并编制工资支付表,经农民工本人签字确认后,与当月工程进度等情况一并交总包单位或分包单位确认。如通过农民工工资专用账户直接将工资支付到农民工本人的银行账户,并要求提供代发工资凭证等。通过细化农民工及农民工工资的发放、监督及管理机制,有利于降低此类风险的发生概率。(作者单位...
总包不能约定安全质量风险全部由分包承担。以下是对这一问题的详细分析: 一、总包与分包的责任关系 根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但分包单位需按照分包合同的约定对总承包单位负责,同时总承包单位和分包单位就分包工程对建设单...