一、总体规划 1.1 总体规划的定义 总体规划是城市、乡镇、村庄等地区的长远发展规划，是对一个地区未来发展方向和空间布局的整体规划设计。1.2 总体规划的内容 总体规划主要包括城市发展定位、土地利用总体规划、交通规划、生态环境规划等内容。1.3 总体规划的特点 总体规划具有长远性、综合性和指导性，是城市规划的...
其中,土地利用总体规划是总体规划的核心内容,规定了城市的用地结构和空间布局。 1.3编制和实施:总体规划由城市规划部门或者专业规划机构编制,经过公示和审批后实施。总体规划的实施需要政府的支持和社会各方的参预。 二、控制性详细规划 2.1性质和作用:控制性详细规划是在总体规划的基础上进行的细化规划,具有指导性和...
城市规划的编制一般分总体规划和详细规划两个阶段。大中城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础建设和公共设施的建设,在总体规划基础上,可以编制分区规划。 编制城市总体规划,应当先组织编制总体规划纲要,研究确定总体规划中的重大问题,作为编制规划成果的依据。 城市详细规划应当在城市总体规...
控制性详细规划的编制 控制性详细规划用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境,作为城市规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。 强制性内容:确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率绿地率、…
本文将从总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划的概念和特点出发,分别介绍它们的作用和区别。 一、总体规划 1.1总体规划的概念 总体规划是城市规划的第一步,是对城市发展的战略规划和总体布局设计。总体规划主要考虑城市的整体发展方向、空间结构、功能布局等内容。 1.2总体规划的作用 总体规划为城市的长远发展提供...
一、总体规划 1.1定义:总体规划是城市规划的第一步,是对城市整体发展的宏观规划,包括城市空间布局、功能分区、交通布局等。 1.2特点:总体规划具有长远性、综合性和指导性,是城市发展的战略规划。 1.3区别:总体规划是城市规划的基础,是为了指导城市未来的发展方向和目标,不涉及具体的建设细节和技术要求。 二、控制性详...
规划设计是指对项目进行较具体的规划或总体设计,综合考虑政治、经济、历史、文化、民俗、地理、气候、交通等多项因素,规划层次大致有总体规划、控制性详细规划、概念性规划、修建性详细规划、初步设计等一系列层次有别、范围不同的内容。 总体规划 总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、...
城市总体规划:城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广。 城市控制性详细规划:城市控制性详细规划是指以城市的总体规划为依据,确定城市建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工...
1、层次不同 城市总体规划：城市总体规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广。城市控制性详细规划：城市控制性详细规划是指以城市的总体规划为依据，确定城市建设地区的土地使用性质和...