在出售商铺前,首先必须确认商铺的产权清晰,无任何法律纠纷。根据相关法律法规,产权不明的商铺无法进行合法交易。 查验商铺的产权证书,确保其为真实有效,并且产权人信息与出售方一致。 签订买卖合同 买卖双方需签订正式的商铺买卖合同,该合同应详细列明商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。
考虑其他出售方式: 2.1 拍卖出售:若商铺长时间无法售出,可考虑通过拍卖的方式出售。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,拍卖成交后,商铺的所有权将转移给买受人。 2.2 以房抵债:如果商铺作为抵押物,且债务人无法清偿债务,可以考虑与债权人协商以房抵债。 寻求专业帮助: 3.1 咨询房产...
二、进行充分的市场推广 1. 制定销售策略：结合市场情况和商铺特点，制定具体的销售策略，包括定价策略、推广渠道等。2. 线上线下宣传：利用网络平台和传统媒体进行广泛宣传，展示商铺的优势和潜力。三、提供专业的咨询服务 1. 提供详细信息：向潜在买家详细介绍商铺的详细信息，包括产权、法律事项等。2. ...
商铺分为餐饮、非餐饮铺两种，餐饮铺顾名思义，就是未来可以做饭店的，它具备排烟、隔油池，而非餐饮铺...
之前有个粉丝跟我咨询说:我在老家城市有一套铺子,但是租金收益特别差,现在也是越来越不好出租了,卖也卖不出去,降价了也卖不出去。其实对于这个问题呢,我并没感到意外,因为商铺确实面临的就是这样的一个状况,我们在之前的文章里也提到过很多次关于商铺的坑! 其实商铺就是一个不良资产,在之前有句话是“一铺养三...
首先,您需要与合伙人就出售商铺事宜进行充分协商,确保双方(或多方)在出售意向,价格,时间等方面达成一致.这是后续操作的基础. 二,合伙协议审查 回顾合伙协议中关于财产份额转让,退伙等条款的约定.若合伙协议中有明确规定,则需按照协议条款执行.如协议未约定或约定不明,可参考《合伙企业法》的相关规定. 三,财产份额...
只售不租就是开发商将商铺产权直接销售给投资者，不负责该商铺的招商，由投资者自行使用。直接销售商铺，对投资者而言，可以自由使用该商铺，可出租给商家亦可自己经营，灵活度较高。但只售不租带来的是整个卖场或商业街的产权分离，开发商只管卖不管租，小业主各自为政。这势必将导致整个卖场或商业街...
线下渠道也是推广商铺的重要方式。房地产经纪人和商铺中介可以与客户面对面沟通，了解客户的真实需求，提供专业的建议和解决方案。这种方式可以增强客户的信任感，有助于达成交易。除了线上和线下渠道，还可以通过广告宣传和促销活动等方式提升商铺的知名度和销售量。广告宣传可以帮助更多的人了解商铺的情况，...
3.1 准备齐全资料:提前准备好商铺的产权证、土地证等相关资料,确保交易过程顺利。 3.2 选择专业中介:与经验丰富的房产中介合作,他们可以提供专业的市场分析和交易指导,提高交易效率。 3.3 明确交易条款:在签订合同时,明确交易条款,包括付款方式、交易时间、违约责任等,确保双方权益得到保障。 客户资质审查与选择: 4.1...
公司名下的商铺可以通过以下步骤卖给个人: 一、决策与准备阶段 公司内部决策:根据《中华人民共和国公司法》的相关规定,公司转让重大资产,如商铺,需经过股东大会或股东会的决议。因此,首先应召开股东会议,就出售商铺事项进行表决,并确保获得必要的授权。 评估商铺价值:在决策过程中,应对商铺进行合理评估,以确定其市场价值...