营销根据项目周边的市场调研情况,了解周边竞品的产品类型,售卖均价及市场接受程度来对项目进行定位,定位成首置还是改善,具体到产品的话,是做联排、双拼、洋房还是高层,每一个产品类型的面积段是多少,具体配置的比例,这些都作为我们设计强排的市场输入条件。 设计部拿到营销部的市场调研报告后,就可以结合他们的报告以及...
首先,设计师需要分析建筑物的层数、建筑物的高度、建筑物的排水系统以及建筑物的结构材料等因素,然后才能为其制定一个合适的强排方案。 四、考虑排水系统的类型 强排方案的设计需要考虑排水系统的类型。一些建筑物需要采用真空排水系统、压力排水系统或者重力排水系统等不同的排水系统,因此,设计师需要了解各种排水系统的...
强排水一般采用的是重力排水方式哦。具体来说,就是把地块内的雨、污水排到地势低的地方,像集水坑里,然后再用潜污泵把水提到道路下的排水管道去。还有一种办法,就是用家庭污水提升器来解决建筑底层的排水问题,这样也能达到强排的效果,而且还能省下不少钱和运行费用呢。
强排的逻辑顺序:先满足量的要求,再去向户型配比接近,逐步减少高层的栋数,增加洋房的量,提升溢价。 高低配方案:四栋高层+七栋洋房可以采用L型布局,将高层布置在北侧和东侧,不过东侧两栋高层要考虑对周边地块的日照影响,注意核算,洋房一般不超过11层,采用联排的方式,一般利用高度角过日照,因此要严格根据日照系数控制...
排水系统是建筑强排方案的核心部分,需要根据建筑物的特点和需求进行设计。首先要确定建筑物的集水区域,即需要排水的区域。然后,根据集水区域的特点,选择合适的排水设备和管道。在设计过程中,还需要考虑排水设备的布置和连接方式,以及排水管道的坡度和直径等参数。 3.防水措施的设计 为了确保建筑物内部不受到水的侵害,...
所以在做强排中,就要做到不损容、不损密度,其他的注意点结合具体方案具体分析。 前策做的强排,更多的是粗算、比例估算。当前策拿到规划条件通知书或者出让方案的时候,就可以先计算平均层数,来规划产品组合的可能性。 (划重点!!!)平均层数=容积率/ 建筑密度,比如容积率是1.5,建筑密度20%,那么平均层数就是7.5F,这...
最后,持续的优化和监控是强排方案中的一项重要工作。不断跟踪网页在搜索引擎结果页面中的排名,并根据数据分析和用户反馈进行调整和优化,是保持网页排名稳定和不断提升的关键。要密切关注搜索引擎算法的更新和变化,并及时做出相应的调整,以适应新的排名规则。 总而言之,制定一个高效的强排方案需要综合考虑关键词选择、...
4. 定期维护:潜污泵强排需要经常维护和保养,以保证设备的长期使用。 四、操作建议 1. 在施工中注意设备的安装位置和水平面高度,以保证潜污泵的泵送效率。 2. 做好设备的维护保养工作,及时清理可能影响潜污泵强排效果的因素。 3. 根据具体情况选择合适的潜污泵和管件,...
建筑物的布局规划是建筑强排方案制定的第一步。在规划设计阶段,建筑师应该根据地形、地貌和气候等因素,合理规划建筑物的布局,将建筑物分布均匀、错落有致,避免在低洼地区或水源附近集中建造建筑物。建筑物的布局应该符合城市排水系统的要求,避免对排水系统的影响。 二、建筑物的结构设计 建筑物的结构设计是建筑强排方...
对于建筑行业从业者来说，建筑设计的流程大致可以归纳为：拿地强排—概念方案—方案深化—施工图设计。在这之中，拿地强排和概念方案需要多个方案比选，而且是通过输入一些前置的规划条件、营销方案等等，结合相应的设计任务书来进行多轮相对机械且重复的工作。前置条件即地块面积，政府容积率要求，建筑高度限制要求，建筑...