法律分析:不合法,开发商这种行为是一种非法集资的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款保证金,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是要退给业主。 根据合同约定处理,合同应当有保证金退还条款。按揭保证金是银行向开发商收取的,不是向个人收取...
法律分析:不合法,开发商这种行为是一种非法集资的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款保证金,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是要退给业主。 根据合同约定处理,合同应当有保证金退还条款。按揭保证金是银行向开发商收取的,不是向个人收取...
不合法,开发商这种行为是一种非法集资的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款保证金,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是要退给业主。 根据合同约定处理,合同应当有保证金退还条款。按揭保证金是银行向开发商收取的,不是向个人收取的若开发...
不合法,开发商这种行为是一种非法集资的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款保证金,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是要退给业主。根据合同约定处理,合同应当有保证金退还条款。按揭保证金是银行向开发商收取的,不是向个人收取的若开发商...
开发商收取贷款保证金引发争议,购房者权益受损 一、贷款保证金的定义和作用 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任。购房者在办理按揭贷款时,需要向开发商支付贷款保证金。一旦购房者取得房产证并完成抵押登记手续,银行将退还贷款保证金给开发商。
法律分析: 不合法,开发商这种行为是一种非法集资的行为,贷款是银行批复,开发商和业主都是不能左右这个审批程序的,现在开发商巧立名目收取贷款保证金,贷款批了肯定要退回保证金给业主,贷款没批房子买不成也是
以下是有关“开发商收取贷款保证金合理吗”这个问题的详细内容。开发商是否应交按揭贷款保证金取决于合同规定。保证金是贷款担保的一部分,通常需支付,占贷款金额的比例。它是银行对贷款的连带保证,只有在房产证办理并抵押登记后退还开发商。保证金制度保障了银行贷款安全
按揭保证金是银行向开发商收取的，不是向个人收取的若开发商违约，可以向法院起诉要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般...
若开发商违规收取公积金贷款保证金,住建部门可依据其违规行为的性质和情节,采取相应的行政处罚措施。 处罚的法律依据: 虽然《住房公积金管理条例》等直接关于公积金的法规中未明确规定对开发商违规收取保证金的处罚,但《城市房地产开发经营管理条例》等法规对开发商的违规行为进行了规范,并赋予了住建部门相应的行政处罚...
开发商收取的公积金贷款保证金是可以要求退回的。 首先,保证金一般是可以退还的,其性质属于对债权的担保。当支付保证金的一方履行了债务,该保证金便应当予以退还。在购房过程中,这笔保证金在房产证办理完成并完