建设工程发包与承包中发包人和承包人的解释如下:一、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人。承包人的工程承包主体资格除满足《民法典》关于合同主体资格的要求外,还要满足《建筑法》关于施工合同承包人...
《解释》第12条：因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。承包人的原因造成工程质量问题的，承包人承担修理、返工、改建的责任，拒绝改进工程质量的，工程款就会受到影响。反之，如果按照发包人要求达标，一般也用不着到法院打官司了。
2. 按照发包人的要求完成工程项目;3. 承担工程风险,如工程延期或成本超支等;4. 在项目完成后获得工程款项。承包人的权利包括:1. 获得工程款项的权利;2. 对工程项目的质量、进度和安全负责;3. 在合同规定范围内对工程项目提出合理化建议;4. 获得技术支持和培训。在签订建设工程施工合同时,双方需明确各自的职责和...
《解释》第八条是规定了发包人的解除权，该条规定：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的；（四）将...
相对性是原则,发包人未经承包人同意将工程款直接支付给案外人,并主张抵扣承包人的工程款的,一般不予支持。但建设工程涉及多重法律关系,尤其是承包人包工包料的承包方式下,承包人在施工过程中需要支付工人工资、建筑材料、建筑构配件的供货...
《解释》第八条是规定了发包人的解除权,该条规定:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工...
法律分析:首先,建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也...
《解释》第八条是规定了发包人的解除权,该条规定:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工...
1、发包人 《合同法》第二百六十九条规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。发包人就是建设工程合同中具有支付价款义务的一方合同相对人。 2、转包人 《建设工程质量管理条例》第七十八条规定 :本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程后, 不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工...
《解释》第八条是规定了发包人的解除权,该条规定:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工...