业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.发包方,就是建设方,俗称甲方。承包方,就是施工方,俗称乙方。业主,准确的说,是建筑物的使用者。建设方,有可能是业主,也可能是开发商,也...
建设项目业主在建设项目中,如涉及到购买建筑服务,即需要支付工程款给施工单位,此时业主作为服务的购买方,其税率主要取决于施工单位提供的发票类型及计税方法。 如果施工单位为一般纳税人并选择一般计税方法,则业主需按照11%(注:根据最新税法,现已调整为9%)的税率支付增值税。 如果施工单位为一般纳税人但选择简易计税方...
建设单位,施工单位,业主,发包方的称谓，仅施工单位所指对象不同。1.一般情况下称谓建设单位=项目业主=发包方，是工程所有权人的不同称谓。此时的业主也称为建设单位或项目业主；指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体；房地产行业一般是指开发商。2.房地产开发商是专门从事房（地...
2.2施工单位应按照相关法律法规和建设工程质量标准进行施工。 2.3施工单位需合理安排工期,确保按照工程进度要求,如遇特殊情况需提前与业主协商,并得到书面同意。 3.付款方式与时间 3.1业主将根据工程进度支付施工款项。 3.2工程款项支付方式为【具体支付方式】,付款时间为【具体时间】,双方可协商具体支付安排。 4.质量保...
乙方及其工作人员违反本合同第一、三条,按管理权限,依据有关规定,给予党纪、政纪或组织处理;给甲方单位造成经济损失的,应予以赔偿;情节严重的,甲方建议交通工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。 第五条双方约定:本合同由双方上级单位的纪检监察机关负责监督。由甲方可甲方上级单...
房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。设计院是专门从事各种设计的企业，包括桥梁住宅厂房机器设备以及房地产开发公司楼盘等，房地产开发公司的设计一般都由建筑设计院承担。楼盘的建筑由建设单位承担（一般采取总承包办法），与房开发生合同关系。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使...
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百度试题 结果1 题目单项工程完工并达到验收标准,取得竣工验收合格签证后,施工企业与建设单位(业主)之间办理的工程财务清算称为( ) A. 决算 B. 结算 C. 索赔 D. 工程款预付 相关知识点: 试题来源: 解析 B 反馈 收藏
辨析工程建设项目管理中业主与施工单位共享信息的体会
2业主与施工单位间的关系 工程建设项目管理中,该项工程是属于施工单位的产品,该项工程包括了工程建设者的脑力和体力消耗、设计单位所设计的施工图等方面。施工单位负责建设工程项目,业主单位负责投资,购买工程。两者之间是属于等价交换的关系,也就是指业主单位负责工程的投资,施工单位根据业务单位的投资建造等价的工程实物...