“架空层”属于建筑专用词，指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。架空层主要用于深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石，形成的一个建筑空间，简单来说就是正常的一楼是住户，而架空层将原本的一楼开放，仅有结构支撑，周围无护栏，且没有住户。架空层的作用是什么？避免潮湿：一楼采用架空形式，避免了底...
首先，业主和建筑师达成了共识，同意让出地面给公众；接下来，著名高技派建筑师诺曼·福斯特，做出了精妙的设计：他把大楼底层架空，让建筑一侧山坡上的礼宾府，可以通过架空层，与建筑另一侧的皇后像广场连通，并且一直贯穿到海边的天星码头，让这片地域变成流动的公共空间。而为了达成私有空间的公用，政府给予了什么...
建筑架空层的定义和分类 架空层是指在设计时,将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏。现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建筑面积,因此并没有考虑公共区域。一种是超过2.2米,低于3米的,在以往的规划...
对建筑架空层设置 电动自行车停放充电场所的 提出六项消防安全要求 一、平面布置 1.架空层内设置电动自行车停放充电场所,不应占用、堵塞安全出口和疏散通道,不应影响建筑消防设施的正常使用。 2.建筑公共门厅、疏散走道、疏散楼梯间或安全出口,不应...
首先,中心城区的住宅建筑,如果高度超过33米,那首层必须架空。如果高度在33米以内,首层架空建筑面积至少要占首层建筑面积的10%。这个架空层的高度也有要求,不能低于4.5米,主要是用作公共活动空间。举个例子吧,原来一个33米高的建筑,每层3.15米,最多可以建10层。但现在增加了4.5米的架空层,实际能建的住宅层数就...
架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层。 架空层是什么意思 按GB50352-2005《民用建筑设计通则》的术语解释:架空层 OPEN FLOOR :仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6～9m,但主要是高层...
架空层常见的是学校教学楼、住宅等工程在底层设置的架空层,有的建筑物在二 层或以上某个甚至多个楼层设置架空层,作为公共活动、停车、绿化等空间,如下图所示。 首层架空作为公共空间 另外比较不常见的是超高层或者高层住宅、办公楼等设置深基坑架空层、坡地吊脚架空层。分为两种:1是完全封闭空间,设计不利用的;2是...
1. 什么是“底层架空”在《建筑工程建筑面积计算规范》中对于“架空层”的解释是指“仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层”。“底层架空”则是“架空层”的一种，具体做法是建筑的首层或最底层只有柱子和局部必须的剪力墙等结构构件，没有围护墙体。建筑的吊脚层或深基础部位不回填土石方而形成的空间也属于“...
《物业管理条例》(2018年修订)第二十七条规定:“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”建筑物架空层不属于专有部分,无法取得不动产权证书或者不动产登记证明,开发商无权通过房地产买卖合同擅自处分架空层的权属。根据《深...