建筑密度是以不超过30%为宜,因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了,再加上建筑之间还需要一定的空隙,这样的话就会显得这块地很拥挤,然后住在这里面的人的舒适性就会降低,不利于楼盘的价格定位。Standby凡 0 回复 2015-06-20 09:39 如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,相关专家认为,楼密度为...
绿地率和建筑密度应该都是控规要求的强条，没什么可说的，但是容积率大于2.0略微有些局促，作为住宅来说指标上一般，不能说是舒适型住宅区
建筑密度指建筑基底面积之和与规划建设用地面积的比值。一般来讲，层高越高，建筑密度越小，建筑密度一般不超过40%，你所述的小区建筑密度为29.7%，指标比较好。综合以上指标，你所述的小区情况较好，比较宜居。
还可以，如果单看数据应该属于改善型住房。容积率在3以下，层数在30层以下，说明绿化及小区配套公共设施较...
平均层数=容积率/建筑密度=2.64/27%≈10，平均层数是10层，最高是30层，意思是有低于10层的小洋房...
你这个容积率范围太广了，一般是取上限，这样能建设的建筑面积就为63137*2.5=157842平米，建筑的占地面积为63137*22%=13890㎡，这样平均层数就为157842/13890=11.36层，实际上会有一些配套建筑比较矮，所以最高的楼应该会超过12层，至于最高建多高要根据实际做方案和限高来推敲，如果按5%的配套建筑...
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的...
每栋楼高度很高啊
舒适度是个人感觉问题。就好像环境优美，设计合理等等。只有你自己身处其中感觉才行。不是拿几个数据就能感受的。钱能带来幸福感，但亿万富豪一定幸福？数据只能是一个参考量。
纠正一下，这里40到55米是建筑高度。18层的高层住宅，容积率2.02，绿地率30%，挺不错的小区，舒适度较好，绿化率也满足要求，总体上不错。