居民楼底层商铺租给餐饮是否合法,这个问题涉及多个方面,不能一概而论。 一、商铺性质与规划 如果居民楼的底层商铺原本就规划为商业用途,且符合开设餐饮服务的条件(如有专用烟道、不影响居民生活等),那么租给餐饮是合法的。 如果商铺并未规划为餐饮用途,或者规划用途中明确禁止开设餐饮服务,那么租给餐饮则是违法的。 二、环保与排烟要求
事实上来说，在现在这两年开发的新楼盘当中，一般的房地产开发商都不是很愿意再在楼房的底下做一些底层商铺，除非是非常有必要的话，他们是绝对不愿意去这么做的，现在越来越多的新住宅小区当中基本都没有设置底层商铺的存在。即使我们见到了一些底层商铺，他们大多数也是开发商在后期改装增加的，要不然就是其他一些人...
1.一审法院认定“原告在案涉连排商铺内进行大面积室内加层建设,改变了规划层数与实际面积”与事实不符,上诉人只是对一楼商铺进行室内隔层。2.一审法院认定“原告在未办理《建设工程规划许可证》的情况下,擅自将一层商铺改为二层”既不符...
底层商铺的房子值得考虑购买。一、地理位置优势 底层商铺通常位于社区或商业区的核心位置，交通便利，人流量大。这样的地理位置对于商铺来说至关重要，能够吸引更多的潜在顾客，提高商铺的知名度和收益。二、商业价值高 由于底层商铺接近地面，方便顾客进出，因此其商业价值较高。对于经营零售、餐饮等业务的商...
此次拍卖的商业房产，是位于一栋商住楼的一楼商铺，商铺是分成了多间铺面。商铺总建筑面积也不是非常大，只有8191.39平方米，按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价也是达到了1.3917万元/平方米，大家觉得在阜阳市，一楼的商铺，这个单价算便宜。不过从位置来看，此次拍卖的商铺，地段在阜阳市确实非常不错，商铺所在...
一、底层商铺排风口设计要求 底层商铺通常都有厨房、卫生间及其他需要排出室内污染气体的场所,而排风口是保证室内空气质量符合标准的重要设施之一。在进行排风口设计时,需要注意以下几点: 1. 排风量要充足。排风量应该能够满足建筑空间内的空气质量要求,同时要充分考虑厨房、卫生间等污染源及人员活动...
首先,我们要明白住宅底层商铺的优势。这些商铺通常位于居民区的中心位置,人流量大,且消费能力强。而且,由于其独特的地理位置,使得这些商铺能够吸引到大量的潜在客户。 多元商业机会 住宅底层商铺为创业者提供了多种可能的商业机会。无论是餐饮、零售、美容美发,还是教育培训、健身中心,都能在这里找到适合自己的位置。这...
一般来说,住宅楼底层是商铺可能会带来一定的噪音问题。但是,现代建筑技术可以通过隔音措施来减少噪音的传递,使住宅楼底层的居民能够享受相对安静的居住环境。购房者在选择住宅楼底层时,可以关注楼盘的隔音设计和施工质量,以确保居住的舒适度。 另外,如果住宅楼下商铺的噪音影响到居民的正常生活,可以采取以下措施进行处理:...
根据相关法律法规，居民住宅楼下方的商铺原则上不得开设餐饮场所。具体而言，法令明确禁止在尚未配置专用...
如果是,那么住宅底层的商铺可能是你实现梦想的黄金机会! 一、低成本、高效率的创业方式 相比于传统的商业地产,住宅底层的商铺租金往往更为合理,且在繁华地段,人流量大,非常适合开设各类店铺。此外,由于住宅底层的商铺通常位于居民区附近,因此可以吸引到大量的潜在客户,为创业者提供更好的市场基础。 二、提供良好的...