广州房产税怎么征收 导读:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)27.5(元/平方米)计算结果交纳。 一、...
广州市房产税的征收对象包括商业房产和住宅房产,其中商业房产的税率为3%,住宅房产根据面积不同分为1%和1.5%两个税率。 房产税的计税依据为房屋原值或租金收入,其中从值计征的公式为:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率,从租计征的公式为:应纳税额=房产租金收入×税率。 纳税人应在规定期限内办理纳税申报和报送纳...
具体税率如下: 从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%; 从租计税应纳税额=房产租金收入×12%; 个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。 税法规定,房产税的计算方法有两种:按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算; 按租金收入计算。 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和...
例子:某企业的经营用房原值为1000万元,该企业全年应缴纳房产税税额为:1000万元×(1-30%)×1.2%=8.4万元。二是出租的房产,以房屋租金收入为计税依据,一般简称从租计征,适用税率为12%,其公式为:应纳税额=房产租金收入×12%。例子:某公民出租自有房屋供他人经商,年租金收入30000元,该公民此项收入应纳房产税税额为...
广州二手房房产税征收标准 2022-12-08 房屋交易纠纷 1、契税,普通住宅:90平米以下1%90-140平米,1、5%140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%。 2、城建税,营业税的7%;费附加税;营业税的3%。 3、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年...
2.从租计征 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。(注:4%的适用...
广州房产税征收方式如下:一、征收范围及对象 广州的房产税征收主要针对城市内的房产,包括个人和企业拥有的住房、商铺、办公楼等。所有位于广州市的房产,无论其所有者是本地居民还是外地人士,均需要按照相关法规进行申报并缴纳房产税。二、税率及计算方式 广州的房产税税率是根据房产的价值以及用途进行设定...
广州房产税的计算方法如下:一、计算基础 广州的房产税是以房产的计税余值或租金收入为计税依据来计算的。具体的计算方式取决于房产是自用还是出租。二、自用房产税的算法 对于自用的房产,其房产税的计算是根据房产的原值,在扣除一定的比例后,按年计算。计算公式为:应纳税额 = 房产原值 × × 年...
广州房产税征收标准 广州市房产税征收标准由全国人大常委会最近颁布的《中华人民共和国房产税法》规定.按照该法规,房产税应按照纳税人名下房地产的总值计算,税率为每年不超过1.5%.广州市房产税作为一项重要的财政收入,关系到广大市民的切身利益... 查看全文 贾宝骅律师 执业6年 资质认证 2023-05-11 广州房产买卖...
1.从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。 (注:房产原值是...