7月27日至28日，中国城市科学研究会城市更新专业委员会“第八届城市更新大会”在广州举行。广州市规自局相关负责人说，城中村改造逐步走向“依法征收 净地出让”的新模式，强化政府主导，减少市场主体对前期工作的干扰，充分落实城市发展战略与规划意图。广州4个项目入选首批城市更新优秀案例 本次大会公布了第一批城市...
“做地模式”，简单来说，是政府与国企合作，以国企“做地”的方式推进城中村改造的一种模式。其核心在于，国企负责土地整理、开发建设，村民则获得相应的补偿。然而，正是这个“相应的补偿”，引发了巨大的争议。我们采访了多位在广州不同城中村居住多年的村民。张阿姨，在石牌村住了近五十年，她家的老屋经历了...
考虑到旧城、旧厂改造要贯彻“禁止大拆大建”的原则，未来广州旧改的主战场就是城中村改造。但是，广州的城中村改造得很慢。从2009年开始探索“三旧改造”起，到2023年，广州累计批复城中村改造项目只有82个，完成改造的不到10个，其中有18个处于前期阶段，正在推进改造、有实物工作量的只有54个。内地的业内人士...
日前，在广州召开的全市城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会，“净地出让”“统筹做地”等新模式正式亮相，并明确了7家市级做地主体在广州新中轴（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区四个市重点片区（以下简称“四大重点片区”）大力推进改造新模式试点工作，年内或将有实质进展。专家...
近日,广州市城市更新重点片区新消息不断,城中村改造新模式有序落地。自启动新一轮城中村改造以来,广州市城市更新四大重点片区:广州中轴线(海珠)片区、广州火车站片区、罗冲围片区、环五山创新策源区等,率先探索“依法征收+净地出让”新模式,...
9月1日，广州市城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会在广州市越秀区召开。羊城晚报全媒体记者从大会上获悉，今年，在创新工作机制和政策体系的支撑下，广州积极稳妥推进城中村改造，并将结合城中村改造系统谋划保障性住房建设，力争在“十四五”期间顺利完成筹建约60万套保障性住房的目标。当天大会上，专责从事...
4月18日，备受关注的广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动在知识城知识大厦举行，全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票发放到村民手中，“房票安置”试点将在该区五村七片城中村改造项目（以下简称“五村七片项目”）中有序推进。本次活动上，来自黄埔区五村七片项目的村民...
观点网讯：9月14日，广州市南沙区首批采用“依法征收、净地出让”模式的城中村改造项目（南横村、东井村）正式开工，将由政府主导，强化政府对一级土地市场的统筹管理，最大限度减少改造风险，实现资金和政策的双重保障。据悉，今年南沙区有东流村、东井村、大涌村（上下街）、南横村、鹿颈村、广隆村、塘坑村7条...
指引的重点之一在于对城中村中不同模式可能产生的不同税务进行了分析,为实际项目模式的选择或者注意事项提供指引。 城中村改造中主要存在两种模式。 模式1:安置房用地划拨给政府指定单位【土储中心】,安置房权属首次登记在土储名下,改造主体公司作为建设管理单位(或代建单位)。
▶黄埔区于2024年4月12日印发《广州开发区 黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》,并于4月18日在黄埔区五村七片项目中举行房票安置启动活动,发放全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票。 黄埔区作为广州市城中村改造主战...