广州买二手房注意事项 1、核实卖方身份 选择可靠中介 购买二手房时,要确保交钱后可以顺利过户,过户后房与款两清。要检查中介机构是否具备“两证”,一是工商部门颁发的营业执照,二是房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。 2、到房管局查验卖方的房产证 (1)产权证的房主是否和卖家人是...
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按...
3、广州二手房购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 4、在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对广州二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会...
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 2、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者...
广州房屋买卖1、选择可靠的中介买二手房，不是都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要，选择认识且可靠的中介，并且查询中介机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。2、房子地理位置在买房时，对于房屋周边的环境，地理...
二手房合同签订注意事项有哪些 一、当事人的姓名、住址,有助于清楚当事人的具体情况,以免受骗。 二、标的。双方交易二手房,合同是关键。要写明具体位置、面积、格局、设施等情况;写明房屋产权归属,原售房单位是否允许转卖;是否有私搭乱建部分;物业管理费及其他费用状况;房屋相关文字资料的移交过程。
一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)2、产权是否明晰...
1、交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个浪费在上下班途中,而又没有打算买车的话,在公司附近寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。目前在广州这样的一线城市,番禺增城花都的二手房是刚需买家关注的热点,但考虑到大部分上班族还是在海珠天河等中心城区工作。
二、二手房搬家注意事项 1.提前打扫房间 前房主搬走之后,可以先把房间里里外外打扫干净,可以再根据自己的需求添置一些简单的家具装饰。 2.预约搬家公司 提前2-7天确定好搬家公司,根据的自己的时间合理安排搬家时间,避免临时遇见搬家高峰期,预约不到搬家车子。