广东省在新规中明确:“三旧”用地由政府收储后公开出让的,可以结合本地实际和改造利益平衡需要,将扣除土地征收、收回、收购等费用以及计提资金后的出让收益的一定比例,或者土地公开成交价款的一定比例补偿给“三旧”用地原权利人。 这一富有新意的提法在实践中将如何落实并最终惠及到广大被拆迁人,拆迁律师将与广大被拆...
2022年12月，律房律地与广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会联名编制了《广东省“三旧”改造（城市更新）政策汇编（2022版）》，现予发布。01内容简介《广东省“三旧”改造（城市更新）政策汇编（2022版）》汇集了2008-2022年国家和广东省颁布的涉及“三旧”改造（城市更新）的主要法律、法规、规章及政策文件近130份。
但《试点通知》也是针对“三旧”改造的问题,进行了优化调整,这对广东省未来的“三旧”改造,乃至城市更新政策产生影响,主要体现在三个方面: 1、强化政府在城中村改造的主体责任:针对广东省城中村权属人多、利益复杂、动迁困难、推进缓慢等问题,《试点通知》提出需明确集体土地上房屋征收补偿标准和程序,依法申请强制执行...
标图入库是广东省“三旧”改造工作中常用的词语,具体是指每宗“三旧”地块在影像图、土地利用现状图、土地利用规划图上进行标注,并建立“三旧”监管数据库。标图入库是广东省开展“三旧”改造工作的前置条件,也是广东省“三旧”改造工作的重要基础内容,只有进入广东省“三旧”监管数据库内,才能进行后续改造流程,享受相应...
2009年以来,按照部省合作共建节约集约用地示范省的部署,我省在全国率先开展“三旧”改造工作,在盘活存量土地资源、保障经济社会发展方面发挥了积极作用,为国家建立城镇低效用地再开发制度提供了“广东经验”。但在“三旧”改造实践过程中,我省还存在推进机制不完善、政策体系不健全、未形成强大合力等问题,需要进一步深化...
广东省三旧改造协会自成立以来注重对国家、省内外发布的相关法律、法规及政策文件进行梳理,编辑形成一系列政策汇编成果,为政府相关部门的决策和管理、政策制定和评估提供参考依据,为低效用地再开发、全域土地综合整治、乡村振兴相关从业人员了解行业最新政策动态...
当前,中国城市开发已进入存量更新时代,以存量集体建设用地为主、具有广东地方特色的城市更新——“三旧”改造,已经开展了近10年,引起了全国相关领域的广泛关注。通过国内文献回顾,本文将既有研究概括为改造内涵、政策与制度创新,实践与反思,政治学和经济学的理论解释这3个方面。指出“三旧”改造是在城市化快速发展、国...
三旧改造特点 “三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。在粤府[2009]78号文中,“三旧”改造的实施意见对现行的国土资源政策有六大突破:一是简化了补办征收手续;二是允许按现状完善历史用地手续;三是允许采用协议出让供地;四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造;五是农村集体建设用地改为国有建设用地,可...
中国质量新闻网讯（吕敏）1月17日，湛江市住房和城乡建设局发布《关于开展湛江市城市更新（“三旧”改造）配建保障性住房转人才公寓工作的通知》（以下简称《通知》）。（图源：湛江市住房和城乡建设局）《通知》明确受理时间为2024年1月15日-2024年2月29日，受理范围是赤坎区、霞山区、湛江经济技术开发区辖区内，...
9月10日，一场以“喻晓新生”为主题的“2021中国城市更新论坛—走进粤港澳大湾区”在深圳举办。广东省三旧改造协会秘书长庾来顺发表主题演讲。12年来，广东省先后出台多份政策文件，建立了“三旧”改造政策体系，推动了一大批改造项目实施，不仅有力支撑了广东省高质量发展，也为国家建立低效用地再开发制度贡献了“...