业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格,物业管理主管部门制定.已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收 法律客观: ...