可以代朋友持买房,但需要遵循一定的法律规定和注意事项。 一、法律规定 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。因此,在买房过程中,你可以作为朋友的代理人,代为办理购房手续。法规1 二、注意事项 需要出具
如果行为人虽然有意欺诈,但最终并未取得财产,或者被害人并未因此遭受实际损失,那么也不构成诈骗罪。 综上所述,帮朋友买房款但自己买了房是否构成诈骗罪,关键在于行为人的动机与目的、被害人的错误认识与财产处分以及行为人的财产取得与被害人的财产损失这三个方面是否都满足诈骗罪的构成要件。如果都满足,那么根据《...
以你的名字买房、款项你朋友出，那么这个房子的备案登记、产权、贷款按揭合同都是用你的名字，这套房子按照法律名义上来说其实就算是你的，你有权对该房子进行任何的处置，所以此时瑟瑟发抖的应该是你朋友。现实中为了控制这种风险，一般出资人都会与你再签订补充协议或者其他规定，限制房子的交易、转让、二押等等。对...
帮朋友贷款买房协议书模板 甲方(借款人):___ 身份证号码:___ 乙方(贷款人):___ 身份证号码:___ 鉴于: 1. 甲方因购买房产需要资金,拟向乙方借款; 2. 乙方同意在满足本协议约定的条件下向甲方提供借款; 3. 双方同意根据相关法律法规的规定,就借款事宜达成如下协议。 第一条 借款金额 甲方同意向乙方借款...
比如在你要买房的情况下，银行最在乎的是你房子的价值和你的收入，所以一来你的贷款的数额要符合规定（评估100万的房子现在你首套可以贷到70万），二者你的原先这个贷款的月供和新贷款的月供最高不能超过你家庭月收入的55%，满足这两点你就可以贷到足够的款项。四、考虑朋友的还款能力 虽说但行好事，但如果不是...
这种做法是非常不可取的,因为你的朋友征信有问题,不能贷款买房,说明他的信用记录有污点,一个人如果对信用非常重视的话,一般征信是没有问题的,帮朋友贷款买房,虽然他承诺贷款他来还,但风险还是挺大的。 首先你的朋友一旦没有按时还款,也就是说你名下的房贷出现了逾期,逾期的后果还是由你自己来承担,如果逾期比较严...
1️⃣ 首先,确保你和朋友都清楚委托公证的重要性。委托公证是确保你的权益和法律责任得到保护的必要步骤。 2️⃣ 接下来,你需要准备相关材料。通常包括:朋友的身份证明、购房合同、贷款协议以及你的身份证明和授权委托书。 3️⃣ 选择办理方式。你可以选择线下或线上办理。线下方式是直接前往公证处或国外大...
2016年10月,黄某和耿某夫妻想在上海买房,无奈不满足购房资格条件。其后,在与朋友S聊天中获悉,S的妻子W已经连续缴纳社保5年,有购房资格。于是,黄某请求S夫妻帮其实施曲线获得购房资格计划:黄某夫妻、S夫妻先各自假离婚,然后再由黄某和W假结婚,黄某取得购房资格并购房后,黄某和W离婚,最后黄某夫妻、S夫妻再各自...
风险在于两方面：一、对于你来讲风险在于：1、以你的名义买房其实房子就是你的，但贷款又需要他帮你还，他如果不还，贷款就必须你自己还，因为按揭合同肯定是你签的，你不还款会导致银行实现抵押权，通过法院查封拍卖这套房产。2、他不还款，而你又不还款，导致你的个人信用会产生不良记录，影响你以后...
1. 你只是帮朋友贷款买房，实际上房屋的产权是归你朋友所有的。你需要证明你朋友已经签署了相应的文件，明确表示这是你朋友个人名下的房产，并且你只是作为贷款人帮助其支付贷款。2. 如果你朋友无法偿还贷款，你需要承担所有的贷款责任。如果你没有足够的资金或资源来偿还贷款，可能会导致你面临严重的财务...