“带资进场是目前物业市场激烈竞争中的一种新型竞争手段,它缺乏法律法规及制度的规范,本质是不正当低价竞争,严重损害了物业服务行业的社会形象。” 物业带资进场对行业利益与形象的损害毋庸置疑,对业主利益的损害也昭然明了。有的业委会甚至抓住业主渴望...
带资进场是指物业公司在竞标物业项目时,承诺无偿投入一定数量的自有资金,用于小区设施、设备的整改和维护运营。以下是对“带资进场”的详细解释: 一、定义与背景 定义:物业公司在竞标过程中,除了正常的服务承诺外,还额外承诺投入资金用于小区设施的改善和维护。 背景:这一行为的出现与当前物业市场的激烈竞争密切相关,...
随着物业服务市场竞争的日益激烈，“带资进场”已成为近年来备受关注的现象。所谓“带资进场”，指的是在物业选聘或公开招投标过程中，物业公司承诺进驻小区后额外投入一定数额的资金，用于小区设施、环境的改造、提升。这一行为本质上是一种“垫资”，意味着物业公司在物业费收缴前先期投入资金，待物业费收缴后再行回...
一、资金来源 带资通常指的是物业公司自行筹集资金,用于特定项目的进场或运营。这些资金可能来源于公司的自有资金、银行贷款、股东出资或其他融资渠道。带资进场意味着物业公司有足够的资金实力来支持项目的开展,而无需依赖外部融资或业主的预付款。 垫资则是指物业公司为了推进项目,在项目资金不足的情况下,先行垫付部分...
1、带资进场由来已久 目前大家热议的“带资进场”，主要发生在存量住宅项目的市场拓展中。早在2020年物管上市潮之前，为了冲刺规模、收入及利润指标，市场拓展就已然白热化，而在市拓竞争中，最简单有效的方式就是“价格竞争”。有意思的是，物业公司的价格竞争没有直接体现在降物业费上，毕竟这个是不要命的打法。
“带资进场”是指物业公司在竞标物业项目时,承诺无偿投入一定数量的自有资金,用于小区设施、设备的整改和维护运营。 一、协会发文抵制! 而这一行为最近被安徽省某协会发文抵制,认为这是不正当竞争行为,严重损害了物业服务行业的社会形象 安徽省社区服务业协会近日发出警示函,再次将物业管理中的“带资进场...
说到最后，所谓的“带资进场”究竟是不是“羊毛出在羊身上”？其实可以很肯定地告诉大家，是的。“带资进场”本质上就是“补贴大战”，在物业行业大家可能所知不多，但在互联网行业缺早已影响到千家万户，无论是网购平台的“百亿补贴”，还是外卖平台的“巨额补贴”，都是如此。补贴大战背后的基本逻辑——长尾...
成都网红大盘换物业风波：业主要求“带资进场”，李嘉诚家族撤场，中标方查验后弃标 在自家小区做了11年物业管理后，长实集团要撤场了。近日，南城都汇4期汇尚园（下称“汇尚园”）业主委员会向润楹物业服务（成都）有限公司（下称“润楹成都公司”）发出中标通知书，如果一切顺利，家利物业管理（深圳）有限公司...
那么,带资进场的物业公司被淘汰,是否合理呢?从法律法规的角度来看,只要业主大会的投票程序符合规定,投票结果就是合法有效的。业主有权选择他们认为最合适的物业公司,而无需受到“带资”承诺的干扰。从实际情况来看,业主的选择也具有一定的合理性。他们更加注重物业服务的质量和长期价值,而非仅仅关注眼前的利益。这种选...
对于带资进场问题，杨熙指出，行业内的观点分化严重。可以将其分为乐观派和悲观派，乐观派认为这是市场行为，无需过度关注；悲观派认为，这是恶性竞争，会将行业带向万劫不复。他认为，“带资进场”终究是一种不公平的市场行为。站在业主角度来说，别的小区物业可以带资进场，自己小区的物业为什么不行？今天参与带...