带押过户，即不动产“带押过户”。是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且
带抵押过户,是指在抵押权未解除的情况下,办理房产的过户手续。具体来说,就是带着抵押权将房屋的所有权从卖方转移到买方,而解除抵押的环节被放到了最后。这种做法需要得到抵押权人(通常是银行或金融机构)的同意,并由买卖双方及抵押权人共同申请办理过户手续。 一、带抵押过户的法律依据 根据《中华人民共和国民法典...
在市行政审批服务中心的统筹指导下,积极与市不动产登记中心和商业银行等部门对接协调,于近日成功办结了一笔“带押过户”公积金贷款业务,并在2025年4月25日联合下发了《南阳市中心城区存量房“带押过户”实施方案》,标志着我市“带押过...
“带押过户”是指存在抵押的房产在交易过程中,无需提前还清贷款或进行赎楼,即可完成过户、抵押、发放新的贷款等一系列程序。以下是关于带押过户的详细解释: 带押过户的法律依据: 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,且抵押权不受影响,但应及时通知抵押权人。这一规定为带...
一、带押过户简介 带押过户的定义——简单来说就是房产的卖家还没有还清贷款，房产还在银行做着抵押就想把房子卖掉，以前不可能实现，现在允许在没有还清贷款且房产还处于抵押状态的情况下，进行出售。以前，如果你的房子贷款没还完就想把房子卖掉，需要先把房子的贷款全部还清，到银行解除抵押，才能买房，办理过户...
不动产“带押过户”是指根据民法典规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房，也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋，以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前，...
1、带押过户是很快呀，但是还款慢呀，你也不知道他什么时候能同意你还款，不同银行会拖得更久。2、这个比较利于做按揭的，同行的按揭转按揭是比较容易操作的。如果是按揭转抵押的话，恐怕都不需要这个环节，买家一般也不会这么做。一是买家没有省到钱，二是转按的银行没有更低的利率，三是没有更高的评估空间...
带押过户可以在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理。能有效缩短了交易办理流程和办理时间，大幅提高房屋交易的效率。2、降低交易成本 传统的抵押房产出售，需要房主筹集一起的资金或者过桥资金将原贷款还清。而带押过户模式下，...
“带押过户”是依据《民法典》第406条“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定”而来的约定俗成的称呼,也即在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵...