12月6日，案涉房产“带封过户”成功，抵押也已完成，当日下午，银行将130万元按揭贷款发放至法院指定账户。朱女士买到了自己心仪的房屋，被执行人化解了更多的债务。宿迁经开区法院探索推出不动产“带封过户”新模式，实现了查封不动产的自行处置过户，全程未增加额外环节，以“更快捷、零成本、零负担”的方式，最大...
2024年10月29日,最高人民法院印发《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》,其中提到“完善被执行人自行处置机制……执行法院经协调不动产登记机构同意后,可以出具成交过户裁定,由买卖双方办理‘带封过户’手续。”晋安法院的“法院监管+平台自售+带封过户”这套“组合技”,就...
“带封过户”是指案件进入执行程序后,被执行人申请自行处置被查封的不动产,由法院和公证处组织申请执行人、被执行人、购房人进行调解,调解成功后,购房人将购房款提存至公证处账户,法院向不动产登记中心发出解封裁定和协助执行通知书,不动...
2024年12月5日，法院出具成交过户裁定。次日，案涉房产顺利办理“带封过户”。【典型意义】本案是宿迁法院探索被执行人自行处置名下不动产的首例“带封过户”案件，最高人民法院执行局公众号“中国执行”予以推介报道。本案探索推出不动产“带封过户”新模式，实现了查封不动产的自行处置过户，全程未增加额外环节，以...
近日,在福建省南平市不动产登记中心内,随着案涉房产的产权证被交付到买受人手中,全省首例不动产“带封过户”顺利完成产权转移登记手续。这标志着福州市晋安区人民法院在全省率先实施的“法院监管+平台自售+带封过户”模式成功落地,为人民法院多元化财产处置提供了新的路径。
张生表示，为推动“带封过户（融资）”模式落地见效，济南法院采取了多项举措。济南中院联合不动产登记中心、公证机构等部门多次召开研讨会，邀请专家学者对“带封过户”模式进行理论论证，创新公证机构参与执行调解机制、交易资金提存模式、带封登记交易机制以及查封不动产按揭贷款机制。多部门联合出台指导意见，建立“带封...
本案公证处参与执行调解工作，在平衡各方利益的基础上，最终调解成功。齐刚如愿购买到了自己心仪的房屋，房主和其债权人也化解了纠纷，困扰多方的难题通过“带封过户”完美破解，一次“带封过户”解决四起纠纷。承办法官表示，“带封过户”执行模式以问题为导向，秉持有解思维，创新性地解决司法实践中遇到的难题，积极...
10月31日,记者从济南市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉,济南在全国首创不动产处置“带封过户”新模式,12家法院已成功处置房产110套、房屋建筑面积约1.2万平方米,成交金额2.1亿元。 济南市中级人民法院党组成员、副院长张生介绍,“带封过户”是指在公证机构参与下,不经法院司法拍卖程序,由债务人自行...
采用先过户后解封模式，确保买受人及时办理所购房产的产权登记，避免解封后房产无法过户的风险。“带封过户”执行新模式充分发挥多元解纷机制作用，营造了诚实守信、主动履行的社会氛围，有助于推动强制执行立法对查封效力规则做进一步完善。下一步，济南法院将继续坚持问题导向、有解思维和公正司法理念，加强推动各部门...
带封过户的方式通常指的是在房产被查封的状态下尝试进行过户。针对这一问题,以下是对带封过户的详细分析: 一、带封过户的可行性 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。这意味着,在房产被查封的状态下,是无...