体现在以下几个方面:(1)参照物与评估对象在功能上具有可比性;(2)参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性;(3)参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,应在一个是适度时间范围内,同时,时间对资产价值的影响是可以调整的。 收益法: (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量; (2)资产...
请简要介绍成本法、市场法和收益法三种常用的资产评估方法。答:成本法是以资产的历史成本为基础,加上适当的折旧或摊销,以估算资产的价值。市场法通过分析资产在市场上的供求干系,确定资产的市场价值。收益法则是通过估算资产产生的将来现金流量,计算资产的折现值。
1、市场法:是按所选参照物的现行市场价格,通过比较被评估资产与参照资产之间的差异并加以量化,以调整后的价格作为资产评估价值。 2、成本法:被评估资产评估值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值。 3、收益法:是通过预测被评估资产的未来收益并将其折现,以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。 三....
资产评估三种基本方法为市场法、成本法、收益法。 资产评估三种基本方法优缺点具体如下: 1:市场法 优点:能客观反映当前市场状况的资产,其评价参数和指标均直接从市场获得,评价值能较好地反映当前市场价格;评价结果易于被各方理解和接受。 缺点:需要公开活跃的市场作为基础,有时缺乏可比数据且难以应用;不适用于特殊机器...
我发现了一个非常有趣的表述。在会计上,对于资产价格的评估有三种方法:成本法、收益法与市场法。会计对于资产的定义是:企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。其中最核心的是预期会给企业带来经济利益。所以,收益法应当是
评估方法根据《资产评估基本准则》,确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估专业人员应当根据___等情况,___上述三
三种基本方法分别是:收益法、成本法、市场法,想了解它们各自的特点 答案 【解析】资产评估三种基本方法的主要特点是1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值3.收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值. 结果三 题目 资产评估三种基本方法的主要特点是...
矿业权评估方法有三种,收益法,市场法,成本法。 收益法,简单来说,矿挖出来总共能获得多少现金。 市场法,简单来说,就是目前市场上存在的矿权交易的价格类比。 成本法,简单来说,就是对这个矿投入的成本。 成本法只适用于探矿初期,对于矿的储量不明确的情况。对于探矿程度较高,已经有明确的探矿储量的,不适用成本法...
1、按估价规范的规定，商铺最少得用收益法评估。2、理论上讲收益法，成本法，市场法三种方法都可以评估商铺。但实际上成本法是不适用的。因为商铺的价值与成本相差很远。最好是只用市场法和收益法。3、成本法评估是地价加上建造成本，在目前中国房地产泡沫较多的情况下，这两项之和与房地产的市场价...
三种基本方法分别是:收益法、成本法、市场法,想了解它们各自的特点 扫码下载作业帮搜索答疑一搜即得 答案解析 查看更多优质解析 解答一 举报 资产评估三种基本方法的主要特点是:1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值3.收益法是以被评估资产所产生的未来收益来...