土地评估市场比较法案例 嘿,朋友们!今天咱来聊一聊土地评估市场比较法的案例,这可真的是超级有趣又很重要的玩意儿呢! 就说那次,我跟着师傅去评估一块地。哇塞,到了那儿一看,那地就像一块还没被雕琢的璞玉,有着无限的可能性。师傅当时就说:“咱得找几块类似的地来比比,看看这块地到底值多少钱。”这就好像...
市场比较法的适用范围 适用于同地区、同类型的房地产评估，且市场上有足够的成交案例可供比较。02 市场比较法的优点 03 市场比较法的缺点 简单易行、可操作性强、评估结果客观。对市场数据的依赖程度较高，需要收集大量类似房地产的成交数据。02 案例选择与数据收集 案例选择标准 代表性 选择的案例应具有代表性，...
市场比较法评估案例分析.docx, 4、案例分析。 4.1背景介绍。 XX万象项目位于A市核心区域,地处A市西工区,总占地100余亩,总规划建筑面积近50万平方米,是集商业、风情商业街、5A级标准写字楼、高端住宅为一体的城市综合体项目。项目周边配套齐全,距市中心很近,户型为三居
房地产评估市场比较法案例分析影响因素估价对象可比实例1可比实例2可比实例3个别因素朝向南南东南土地平整度四通一平四通一平四通一平四通一平装修程度一般高档中档中档层高6666设施设备齐全齐全齐全齐全所在楼层3413有无下房有有无无建筑结构混合混合混合混合面积㎡11797105112成新率78%80%86%80%房地产评估市场比较法案例分析...
房地产评估-市场比较法案例分析上传人:1*** IP属地:湖北 上传时间:2023-12-11 格式:PPT 页数:11 大小:812KB 积分:7.2 举报 版权申诉 已阅读5页,还剩6页未读, 继续免费阅读 版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领文档简介...
房地产评估-市场比较法应用 侯梦宇、刘雪松 房地产评估市场比较法案例分析 评估对象 A：滨河里小区 6+1户型位于第三层建筑面积117平方米三室两厅下房一间容积率<6产权50年已使用11年一般装修 房地产评估市场比较法案例分析 •评估对象：秦皇岛市海港区滨河里小区•评估时点：2011年10月1日•评估方法：市场比较法 ...
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法评得的评估对象估价结果为()元/m2。 A.2457 B.2653 C.2822 D.2997 相关知识点: 试题来源: ...
房地产评估-市场比较法案例分析 房地产评估-房地产评估市场比较法应用 侯梦宇、刘雪松 评估对象 A：滨河里小区：6+1户型户型位于第三层建筑面积117平方米平方米建筑面积三室两厅下房一间容积率<6容积率产权50年产权年已使用11年已使用年一般装修 •评估对象：秦皇岛市海港区滨河里评估对象：小区•评估时点：2011年10...
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下: 编号 A B C D 估价对象 坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内 地段等级 四级 四级 四级 四级 四级 用途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 结构层次 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 建...
市场比较法评估案例分析 本篇论文快速导航:第1部分:房产估价中市场比较法的运用分析第2部分:市场比较法评 估房产价格研究绪论第3部分:居民住房及评估方法概述第4部分:影响居民住房价格的因 素第5部分:市场比较法评估案例分析第6部分:我国住宅房地产价格评估研究总结与 4、案例分析。 4.1背景介绍。 XX万象项目位于A...