在（2019）最高法民申5829号中法院认为：案涉《建设工程施工合同》专用条款第11.1条约定，市场价格波动不调整合同价格，即市场价格上涨的风险由重庆建工集团承担。合同签订后，市场价格确实因政策或市场环境的变化存在上涨的情况，但重庆建工集团作为专业、理性的建筑工程施工企业是在仔细研究了招标文件的全部内容并综合...
1.固定比例调整法:根据合同约定的价格调整系数,按照一定比例上调或下调合同价款。 2.综合单价调整法:针对具体变化的工程量清单项目,按照市场行情重新核算单价,并据此调整总价。 3.材料价差调整法:对于主要材料价格波动较大的情况,可根据实际购买价格与合同价格的差额进行调整。 4.费用补偿法:对于增加的工作内容或额外投...
在工程建设过程中,价格调整是常见的一种情况,合理的价格调整能够保障双方的权益,维护建筑市场的稳定。本文将从以下几个方面阐述工程合同价格调整的范围。 一、人工费用调整 人工费用是工程建设中的一项重要支出。由于人工工资水平的变化,可能导致合同价格需要进行调整。在合同中,可以约定人工费用的调整范围和标准,例如,当...
但应注意福建2020示范文本对固定价格采取有限包干方式，即在设计变更涉及结构质量安全时，采取有限包干方式，超过约定幅度可适当调整合同价格。合同中明确，对涉及工程质量安全和品质的项目（如现浇结构钢筋总量、装配式预制构件总量等）采用有限包干模式，根据经深化后的施工图（含后续双方确认的完善变更）与初步设计图及相应...
一、价格调整的原因 建筑工程价格调整的原因多种多样,主要包括以下几个方面: 1.原材料价格波动:建筑工程需要大量的原材料,如水泥、钢材、沙石等,而这些原材料价格受市场供需关系、季节因素等多种因素的影响,可能会发生波动,从而导致工程成本增加。 2.劳动力成本上涨:建筑工程离不开大量的劳动力投入,而劳动力成本也是...
本价格调整方案适用于以下情况: 1.原材料价格波动超出合同约定的范围。 2.人工成本变动超出合同约定的范围。 3.法律法规或政策性调整导致成本变化。 三、价格调整流程 1.甲方应及时向乙方通报可能影响工程成本的市场信息。 2.乙方在发现成本变动时,应主动收集相关证据,并向甲方提出价格调整申请。 3.甲乙双方应共同核...
2.因设计变更导致工程量的增减,且该增减超出了合同约定的误差范围,应当进行价格调整。 3.法律法规或政策性调整导致成本发生变化时,合同双方应协商一致后调整合同价格。 二、价格调整的程序 1.监理方应在发现需要调整价格的情况后,及时书面通知建设方,并提出调整建议。 2.建设方收到调整建议后,应在规定时间内进行核...
工程材料价格调整幅度的规定涉及县级以上各级物价部门制定的强制性价格范围。当施工过程中主要材料价格变动幅度在5%以内时，差价由承包方负责或获得收益。若价格上涨或下降幅度超过5%，超过部分则由发包方承担或受益。此规定旨在平衡承包方和发包方的利益。对于5%以内的价格变动，保持了市场的灵活性，同时避免了...
一、市场价格波动 市场价格波动是导致工程施工合同价格调整的主要原因之一。由于施工合同履行时间较长,合同履行过程中经常出现人工、材料、工程设备和机械台班等市场价格起伏的现象。这种价格波动一般会造成承包人施工成本增加或减少,进而影响到合同价格调整。例如,钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料...
一、建设工程价格调整主要包括以下几种方式: (一)根据合同约定进行调整:合同中明确了价格调整条款的,按照约定的方式和条件进行调整。 (二)按照国家政策规定进行调整:根据国家有关政策规定的价格指数测算和调整,执行国家规定的统一标准。 (三)按照市场变化情况进行调整:根据市场供求关系变化情况进行价格调整,确保价格与市...