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工业用地住房作为商品房出售是不合法的。 一、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地利用总体规划和城乡规划确定为工业用途的土地,应按规定用途使用。如果想将工业用地改为商业用地,需要经过相关政府部门的批准,并且要符合一系列的程序,包括申请、审批、补缴土地出让金等。未经过这些程序,私自将工业用地上的...
工业用房出售需要缴纳增值税。增值税税率根据房产的性质和地区不同而有所差异。通常情况下，工业用房的增值税税率在特定的范围内。二、契税税率 工业用房出售时，买方需要缴纳契税。契税税率一般由当地政府的政策规定。根据地区差异，契税税率也会有所不同。三、土地增值税 除了增值税和契税外，工业用房...
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法律分析：1、工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的，在工业园区内改规划建的住宅，被定义为新型小产权房，这类小产权房通常自称为企业产权或企业公房，产权为企业所有权。2、相对于住宅用地，工业用地的土地成本非常低，公司内部员工购买的较多，其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50...
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1. **罪名确定**:工业用地建房出售可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定的非法转让、倒卖土地使用权罪。 2. **构成要件**:包括侵犯国家土地管理制度的客体、实施非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的客观行为、一般主体以及故意并以牟利为目的的主观方面。
具体如下：1. 如果工业用房是共有产权，那么产权人可以协商分割出售。在这种情况下，需要按照法律程序...
以下是有关“工业用地住房作为商品房出售合法吗”这个问题的详细内容。未经批准,严禁擅自改变出让土地用途。此类行为将导致房屋无法获得房产证及土地使用权证明,因为涉及的项目本身就属于非法范畴。因此,任何基于此类土地的买卖行为,均无法获得法律的保护与认可。我们强
概况:此厂房独门独院,位于亭湖区黄尖镇政府旁,邻近盐海湿地4A级丹顶鹤景区,地段显赫,周边居民密集,人力资源丰富,发展潜力巨大;产证:工业用地面积11242.5平米合16.88亩,地上建筑16幢,其中工业用房10幢,仓储用房3幢,生活配套用房2幢,办公用房1幢,16幢产证登记面积为6375.73平米,产证实测面积7104.28平米,另有部分无产权...