项目改造前是简易低效工业厂房，项目改造总面积约129.64亩，建筑总面积约10公顷，容积率约1.0，土地利用效率低下，项目为国有私人旧厂房自行升级改造项目，随着周边工改发展氛围越来越好，企业自主改造意愿也不断增强。目前企业计划总投入2亿元对31亩启动区进行升级改造，拟建成约7万平方米现代化高标准厂房12幢，打算...
工业厂房改造的本质其实是对项目承载的产业功能进行转型、升级，以符合城市新的发展需求。现阶段，工业厂房改造主要有以下几种操作路径：（1）工业用地转型为文创、商办、租赁住房等服务业用地，包括：工改文、工改商、工改租。（2）工业用地升级为科研设计、新型产业等城市高效产业用地。通过将普通工业用地调整为新型...
2004年下半年以来，富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府对文化和创意产业的相关政策指引，创造性地提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法，通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，通过这些改造，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济。华侨城创意文化园南区现...
2003年,随着城市建设和产业结构重心由工业向第三产业转变,被闲置的工业厂房吸引了大批艺术家自发聚集于此,杭州一座标志性文创园LOFT49因此诞生,成为浙江省新型文创产业聚集地,直至2019年关停开始升级改造。 杭州化纤厂和LOFT49创意园区实景。 在近四十年间,LOFT49...
以下是3个不错的厂房改造案例,一起来看看吧~ 【案例一】 金威啤酒厂改造 设计方:URBANUS都市实践 都市实践 我们相信工业遗存的保护与改造可以重塑一个地点,重塑一种精神,工业遗存不应仅仅成为后工业时代的大众消费品,它浓缩的城市记忆应该被发掘、显影和放大,...
下面我们就来看看工业改造的案例吧!📷🌿 旧厂房的改造已经不单单只是拘泥于过去传统的厂房功能设置,在整体的改造中增加了更多的艺术和创意元素,同时还注入了很多现代化的商业元素,例如娱乐、购物、餐饮等,极大的丰富了改造项目的功能结构 🌸🏭 随着城市化的加速发展和产业结构的升级,许多老厂房失去了其原有...
工业建筑改造的精髓在于新旧元素的融合与对比: 1️⃣ 保留旧厂房的经典结构与外立面,同时引入轻盈、灵活的新结构,以形成空间上的对比,让改造后的建筑更具流动性和可变性。 2️⃣ 深入探索厂房内部空间的潜力。工业建筑的大跨度、大层高空间为设计提供了无限可能,让我们能够自由发挥,打破传统建筑的束缚。
工业厂房改造项目实施前，企业应由专业施工人员编制项目预算，然后根据项目实际情况合理定制施工方案，严格按照方案执行。在建设成本预算中，要全面分析投资项目的人力、物力、财力资源，研究最佳预算方案。此外，要保护施工材料，减少运输和储存过程中的损坏数量，保证材料利用率，减少浪费。
有一些工业厂房失去了原有功能 近年来 天津市积极推动工业遗存的改造提升工作 开展产业升级与空间载体更新 如今 越来越多记录着天津城市发展的工业遗存 在蝶变中迎来新生 焕发出新活力 【棉3创意街区】在天津海河东岸 有一座凝聚着天津人工业记忆的老厂房 如今却“潮流范儿”十足 成为青年集聚、创意碰撞的潮流街区 这...
《佛山市老旧工业园区改造升级攻坚行动方案》,明确划定13个重点改造片区范围、总面积25平方公里,选定包括禅城区南庄镇溶洲村广佛高速路沿线地块项目、南海区湖洲广场商贸综合体项目在内的首批15个改造升级项目,全面推动安全生产隐患突出、环境污染严重、土地利用效率低下、严重制约村集体经济发展的老旧工业厂房退出“历史...