案例4:龙华区龙华街道和平工业园 龙华和平工业园“工业上楼”项目作为深圳市首批“工业上楼”试点项目,建成后将成为龙华区战略性高新产业示范性园区,为龙华区构建现代化经济体系提供空间基础,保障龙华区“12+4”产业集群发展。2023年6月26日,...
这个项目基本上是按政策上限或下线指标做满指标,工业地块按容积6.5赋值,然后反推30%居住指标,再经过修正,使工业地块不超过容积6.5上限,得出工业地块容积率6.44,厂房占比55%,宿舍型保障性租赁住房占比5%,居住量占规划总量的比例30%,按该...
项目概览石岩总部经济园区坐落于宝安区的松白路与洲石路交汇处的西南角，其地理位置优越，距正在建设的13号线一期罗租站仅步行距离约1km（参照百度地图），同时距机荷高速也仅约600米。园区周边的工业区已基本建成，主要以电器制造、多媒体、电子等产业为支柱，产业集群已初步形成，并正朝向高新技术产业领域迈进。项目...
模式02:苏州模式成长期的工业上楼 苏州是长三角地区率先尝试工业上楼的代表城市,为守住100万亩工业和生产性研发用地保障线,切实提高工业用地节约集约利用水平,苏州政府鼓励工业用地集约节约利用。 如苏州工业园区营商环境30条提出鼓励 “工业上楼”,提高产业用地容积率。 代表案例:(4)腾飞新苏工业坊 1995年,苏州工业园区...
工业上楼模式及案例分析一、工业上楼的定义工业上楼是指让企业在高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式。我们认为工业上楼具有以下特征:在工业类用地上发生的生产空间创新模式;高度超过24m,或者楼层数达到6层及以上的工业厂房;上楼对象为轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业,如新一代信息技术、生物医药、智能制造...
内容提示: 工业上楼模式及案例分析 一、 工业上楼的定义 工业上楼是指让企业在高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式。我们认为工业上楼具有以下特征: 在 工业类用地上发生的生产空间创新模式; 高度 超过 24m ,或者楼层数达到 6 6 层及以上的工业厂房; 上楼对象为 轻型生产、环保型和低能耗类型...
在上一期的城市更新类工业上楼专栏文章中,我以龙岗区龙城街道特发龙飞工业园为例,深入分析了工业上楼项目的测算逻辑、关键指标如何规划落地等问题,今天这一期我将以龙华区龙华街道清湖工业园为例,继续进行解读。 案例3:龙华区龙华街道清湖工业...
在上一期的城市更新类工业上楼专栏文章中,我以龙华区龙华街道和平工业园为例,深入分析了工业上楼项目的规划、关键指标如何规划落地等问题,今天这一期我将以宝安区石岩街道总部经济园区为例,继续进行深入探讨。 案例5:宝安区石岩街道总部经...