二手房成交占比的抬升，可能与房价的下跌有直接关系。从月度数据来看，2021年7月以后，房价指数开始持续回落，而二手房成交占比则在一个季度以后紧接着进入了震荡上行的通道。房价对住房交易结构的影响可能体现在三个方面。第一，房价下跌趋势的产生酝酿了降价预期，进而导致二手房失去了保值、增值的功能，此前因投资...
房地产行业：1）需求端，房地产调控政策未超预期或维持现状，各地出台的房地产放松政策未能有效提振市场，在居民收入预期不稳以及房价持续下跌预期影响下，观望情绪延续，全国商品房销售面积下降。2）供给端，房企融资政策维持现状，涉及民企债务问题和潜在风险的融资问题依旧存在，出险房企经营现金流缺口持续扩大，各地停工...
在此背景下，原本火热的“春季购房季”变得沉默，房屋库存全年保持在历史低位，销售量急剧下降。在低供应量和低需求量的组合下，美国房价仍然坚挺，美国房地产经纪人协会(NAR)数据显示，去年6月，美国房价中位数达到42.5万美元的峰值。但按揭利率从去年11月起开始滑落。截至1月11日当周，美国30年期抵押贷款利率为6...
房地产过快增长也带来了诸多的挑战，比如供需失衡、房价过高等问题需要解决。随着城镇化率放缓，人口红利减退，房地产行业发展进入调整的新阶段是必然的趋势。调整有助于优化结构，促进房地产业实现高质量发展，从而实现可持续性发展。2022年武汉市楼市成交规模降至1311万㎡，2023年小幅下滑，持续调整。图：2011-2023年...
趋势1:刚需买房热潮来袭 对于刚需族来说,今年已经是一个不错的购房好时机了,一是房价较低;二是房贷利率普遍降低。但问题就是疫情刚刚过去,经济还未复苏,收入还比较低,根本没钱买房!相信在2024年,我国经济会全面复苏,届时随着收入的提高,刚需买房热潮将会到来!所以说,如果你经济条件允许的话,还是尽早买房吧!
然而，近期的一些迹象表明，2024 年市场可能会迎来缓慢而稳健的回升趋势。首先，从政策层面来看，政府在坚持“房住不炒”的原则下，对房地产市场的调控更加精准和灵活。不再是一刀切的限购、限贷政策，而是根据不同地区的实际情况，采取有针对性的措施，以促进市场的平稳健康发展。经济形势的逐渐稳定也是推动房价回升的...
房价下行的趋势不会改变 在未来5年内，国内房价呈现“稳中有降”的趋势可能性很大。尽管部分人认为当前房地产市场的调整只是暂时的，希望明年楼市能够回暖，但实际上，国内房价已经连续上涨了20多年，一旦进入到调整周期，要想在短时间内结束是不可能的。此外，当前不少房企出现债务违约和烂尾楼等问题，解决这些问题...
高人预言,两年以后的房地产发展趋势: 1、2025 年、2026 年,房价可能要“跳水”了,历史最低?听起来有点刺激。 2、炒房客们会纷纷抛售手中房产,唯恐被深度套牢。 3、新楼盘的促销活动会层出不穷,送装修、送车位都不在话下。 4、二手房市场可能会陷入极度冷清,挂牌量持续攀升但成交量寥寥。
供:然而,海南近几年批地非常有限,房地产开发周期又相对较长,导致市场供应相对紧张。这种供需矛盾可能会推高房价。尽管政府出台了一系列的政策来鼓励供应,但是短期内供应仍然难以满足市场需求。因此,在未来一段时间内,房价可能会继续保持上涨的趋势。 总结:
在政策调控和市场调节的双重作用下,未来房价可能出现稳中有降的趋势。特别是对于一些过度投机和供过于求的区域,政府可能会采取更加严格的措施来抑制房价上涨,例如增加土地供应、提高房产税等。这将有助于稳定市场情绪,促使房价逐步回归合理水平。 总之,2024年楼市注定将面临一些新的变化和挑战。在供需失衡的市场环境下...