居民楼住改商由住建局和规划局负责管理。 住改商,即将住房改建成商用房,主要分为两种情况:一是在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房;二是个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。这种改建行为涉及多个管理部门的交叉管理。 住建局:主要负责市区物业服务的行业管理,对业主占用公共空间
居民楼住改商由住建局和规划局负责管理. 住改商,即将住房改建成商用房,主要分为两种情况:一是在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房;二是个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房.这种改建行为涉及多个管理部门的交叉管理. 住建局:主要负责市区物业服务的行业管理,对业主占用...
“住改商”之争 法官有话说 “民宅商用”为居民提供生活便利服务，也有利于个体工商户经商致富，降低了创业资金投入。但是根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。从法理的角度分析，本条法律的立法初衷是...
徐慧 泰安报道 10月9日，泰安信园一期居民在领导留言板反映，小区单元楼内一层03和04户要打通，开一间超市，我们楼上很多人都不同意开超市，但是超市还在装修准备开业。10月28日，岱岳区行政审批局进行了调查，现回复如下： 2024年5月1日实施的《山东省市场主体住所（经营场所）登记管理办法》第七条规定“属于下列...
如果改成商用的房子跟自己为同一栋楼，可以起诉。如果不是同一栋楼，能证明自己受到影响的话可以起诉。也可以向相关部门举报。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的...
居民楼住改商开餐饮是可以的,但需要满足一定条件。首先,房屋用途需为“商业”或“商住”,或当地允许“住改商”。其次,要符合餐饮服务的相关卫生和安全标准。另外,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主一致同意。因此,在...
1，看一下你与房东的租赁合同，一般租赁人不具有住改商的权利。2，想“住改商”，证明上面必须是房东...
新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 近日，家住合肥市滨湖新区徽杰苑小区的王先生向记者反映称，他在小区住了好多年，发现小区一直都有“住改商”现象，对居民日常生活产生影响。6 月1 日下午，记者前往该小区探访发现，小区内住宅楼确实有各种商铺正在经营。记者从该小区所属的滨湖世纪社区了解到，有关部门已经...
今日，记者从长沙市开福区人民法院获悉，经审理，13家被告业主中，9家被判停止经营并恢复住宅性质，2家经调解承诺不再经营，2家因搬离而被撤诉。长沙市开福区某居民小区1栋，部分业主为创收，违规将住宅改为商用，通过自营或出租，开起了健身房、经贸公司、口腔护理店、工作室等经营场所，吸引众多外来人员来小区...
居民楼住改商要什么手续 住改商指的是将原本的住房改造为商业用房的行为.申请人需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记.租赁人需要查看与房东的租赁合同,一般租赁人不具有住改商的权利.如果想"住改商",证明上面必须是房东的名字,另... 查看全文 罗仰侠律师 执业5年 资质认证 2023-12-11 住改...