无物业服务企业的情况:若小区没有物业服务企业,则不存在基于物业服务合同的收费行为。因此,个人在没有物业服务合同依据的情况下收取清洁费,缺乏法律基础。 可能的例外情况:然而,如果个人是作为某种形式的承包者或受委托方,与业主或业主委员会签订了明确的清洁服务合同,并依据该合同收取费用,则这种收费行为可能是合法的。
综上所述,小区里同时收取物业费和清洁费是否合理,取决于物业服务合同的具体内容以及清洁费的收取是否有合法依据。如果物业服务合同中已经包含了清洁服务,并且业主已经支付了物业费,那么物业再次单独收取清洁费就是不合理的。如果清洁费是作为一项额外服务提供的,并且物业有合法依据进行收取,那么这种收取就是合理的。参考法...
小区清洁费包含的内容主要有：公共区域的清洁保洁费用、绿化养护费用以及垃圾处理费用等。1. 公共区域清洁保洁费用：这部分费用主要用于小区内公共道路、广场、停车场、楼道等区域的清洁保洁。包括定期清扫、垃圾清理以及日常保洁等，确保小区环境整洁卫生。2. 绿化养护费用：小区内的绿化植物需要定期养护，如浇...
综上所述,小区清洁费是物业服务费用的一部分,业主不能拒绝交纳。如果业主对物业服务有异议或认为服务不到位,应与物业服务企业协商解决,但不能以此为由拒绝交纳清洁费。否则,业主可能会面临法律纠纷和相应的法律责任。
小区收取清洁费在一定条件下是合法的. 一,基于物业服务合同的约定 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条和第九百三十八条,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内提供服务,业主支付物业费的合同.这些服务包括建筑物及其附属设施的维修养护,环境卫生等.因此,如果清洁费作为物业费的一部分,在物业服务合同中有...
法律分析：1、小区内部公共部位清扫的费用,按照规定,这是包含在物业费用中的,所以物业服务公司不能另外收取;2、垃圾清倒的费用,需要根据当地物价局制定的收费标准来定,一般是6元。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主...
老小区清洁费怎么收取? 法律分析: 1,小区内部公共部位清扫的费用,按照规定,这是包含在物业费用中的,所以物业服务公司不能另外收取;2,垃圾清倒的费用,需要根据当地物价局制定的收费标准来定,一般是6元. 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第十五条业主... 查看全文 陆志强律师 执业12年 资质认证 2023-02-08 ...
买下了小区的车位，但每年还要交365元美其名曰“车位清洁费”谈及合理性的问题，我们首先从相关法规切入。《物业管理条例》第四十至四十一条有明确规定：物业管理费需遵循合理性、公开性以及费用与服务水平相匹配的原则。不同性质的物业，其费用应由业主与物业服务企业根据主管部门所制定的收费标准在合同中协商确定。...
小区清洁费的收费标准可以按照业主或居民的住房建筑面积来确定,一般以每平方米每月多少元为收费标准。根据不同的小区环境和管理情况,可以制定不同的收费标准,一般在1元/平方米至3元/平方米之间。 2.统一收费。 也可以采取统一收费的方式,即对小区内的所有住户实行统一的清洁费用标准,一般按照住户的居住类型和房屋面积...
用。天津老旧小区用交垃圾清洁费，天津市老旧小区清洁费收取标准：一般比较老的小区是每个月4元，一年共48元整。