另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。 格瑞雅居...
物业招聘保安,遇到“反向内卷”,也是让人大跌眼镜。小区物业原来为了配合开发商,提升楼盘形象,促进热销,所以,聘了一批年轻帅气的保安,当时月薪5000元,还上社保。楼盘也卖光了,小区物业也成熟了,年轻保安也不安心了,闹着涨工资,物业经理正好借机“卸磨杀驴”,不再续签合同,辞退了一批人,需要再招一批人。物业这次学...
盐城华建颐园小区(盐城华建置业有限公司)发出公告,告知了华建颐园小区业主,聘用物业公司、地下车位问题、房屋维修问题。 这里面值得关注的是开发商要解聘小区前期物业问题。众所周知,选聘物业是业主的权力,虽然前期物业是开发商选的,但前期物业公司的确定是在开发商拿到预售许可证之前,那时小区房产的产权还在开发商手中...
招聘职位 年薪范围 工作地点 广州常泰物业管理有限公司成立于2003年5月,是一家从事专业化物业管理的股份制企业。公司创办者将物业管理视之为终生奋斗的事业,自成立初始,在没有房地产开发商依托下,面向社会,全身投入市场竞争,从第一个通过公开投标获得管理权的住宅小区项目开始,十年来已发展至全委托项目21个,管辖区域...
您好，[大红花]非常开心回答您的问题~[大红花]小区车库与开发商有诉讼, 可以招聘新的物业公司。在小区车库与开发商有诉讼的情况下，小区物业公司如果想更换，需要首先查看小区业委会成立的情况和小区物业管理条例等相关规定，以了解物业管理服务的权利和义务。在此基础上，如果物业公司存在经营不善、服务不...
... 宁晋发布 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低 不看此公众号 定了!这项服务将覆盖邢台所有小区 ... 邢台发布 不喜欢 不看的原因 确定 内容质量低 不看此公众号 河古庙司法所开展“法律明白人”培训会 ... 河古庙发布 不喜欢 不看的原因 确定 ...
区质监:开发商未与物业签合同 无法提取维修基金 对于绿腾雅苑小区电梯的情况,23日下午,区质监局相关负责人告诉记者,绿腾雅苑电梯主要问题在于超期未检,电梯安装时出现质量问题,须大修才能检测合格。而现在的勇恒物业,无资金维修,维保单位也未正式入驻。
由自行对已经住满住户的小区的物业公司私下再招聘签订无数家前期物业合同也按民法典939规定房开签订前期物业合同对业主有约束力吗。只要不成立业委会就没搞。开发商就可以无限招投标更换物业。物业管理条例明确说明购房合同前应当签订前期物业合同。"《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务...
[简答题] 某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立,具有相应的物业管理资质,系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日,物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款,于是拒绝向该业主交出房屋钥匙,双方发生激烈争吵。最终,为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住,物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后...
某小区建筑面积100万M2,2008年开发商没有进行招、投标,自己成立了物业公司,直接接管该小区。请分析:(1)开发商作法是否合适?(2)根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》,开发商应受到怎样的处理?(3)什么情况下,可以采用不招聘物业管理公司?