2、到开发商处（即售楼处）领取委托出，房屋交接书，房地产登记申请书等。3、如在物业已缴纳过维修基金的，凭缴纳收据，换领维修基金收款凭证。4、准备齐以上材料后，如果是缴税的那可以当天去交易中心领单子填写办理，如果是想缴税和小产证同时办理的，那需要房屋交接书出来后24小时，等交易中心网上收到信息后才能去办理。
开发商提交资料：在拿到大产证之后，开发商需要将办理小产证的相关资料提交至房管局。房管局审核并办理：房管局在收到开发商提交的资料后，会进行审核。一般情况下，2030个工作日就能办好小产证。购房者取得小产证：经过房管局的审核和办理，购房者最终会取得小产证，即房地产权证。这是将房地产开发商取得...
办理新房的小产证需要缴纳的费用主要包括以下几项: 一、契税 契税是根据房屋面积和购买人的房产情况来确定的。如果购买的是首套房,且面积小于90平方米,契税一般按照房款的1%征收;如果面积超过90平方米,则按房款的1.5%征收。如果是购买二套房,契税则按房款的3%征收。 二、印花税 印花税分为“产权转移书据”印花税...
办理小产证需要缴纳的费用主要包括契税、登记费和房屋专项维修基金等。 契税:根据房屋面积和购房情况,契税的税率有所不同。如果房屋面积低于90平米,契税按房款的1%征收;若面积超过90平米,则契税按房款的1.5%征收;如果是购买二套房,契税将按房款的3%征收。 登记费:住宅登记费为每套80元,非住宅登记费为每套550元。
1. 拖延大产证办理 通过拖延竣工验收、抵押未解除等手段，阻碍大产证办理，导致小产证无法推进。业主应对：发送书面催告函，要求限期履行；逾期超90日，可主张解除合同并索赔（合同第十二条）。2. 捆绑附加条件 要求业主支付物业费、契税等费用后才协助办证。法律定性：此类附加条件可能构成违约，业主可拒绝并要求开发...
办理小产证首先需要准备相关材料，并向当地房地产交易中心提交申请，经过审核后领取小产证。详细来说，办理小产证是购房者购房后的重要步骤，它代表了购房者对所购房屋的产权。在办理小产证前，购房者需要准备好一系列的材料。这些材料通常包括购房合同、购房发票、契税完税凭证以及购房者的身份证明等。确保...
1. 在大证办理之后，开发商需将小证所需资料提交至房管局。通常情况下，小产证的办理需时20至30个工作日。2. 小产证，亦称作房屋小产权证，是相对于大产权证的概念。大产证是在房屋建设完成后，开发商在交付给购房者之前，向房地产管理部门申请的初始登记，符合条件的将会获得房地产权证。3. 法律...
📝 办理产证的步骤: 1️⃣ 再次前往引导台取号,然后前往3-15号窗口排队受理。工作人员会帮助我们整理办理小产证所需的必要材料。 2️⃣ 最终递交的材料清单可以参考图5。需要注意的是,开发商预售合同原件只给业主一份,上次来税务窗口时已经被收走。但办理产证时也需要原件,所以我们把复印件交给了税务窗口...
1.2 △ 小产证办理流程 在购房者取得房屋所有权后，需进一步办理小产证，以确立其法律权益。办理流程如下：首先，购房者需准备身份证明、购房合同等材料，前往房产交易部门申请。这些材料将作为办理小产证的基础依据。其次，房产交易部门将对购房者的申请进行审核。审核过程中，可能会涉及对购房合同、房屋权属等内容的...
关于小产证是否可以晚几年办理的问题,首先要明确的是,小产证通常指的是房产证,是房屋所有权的重要法律凭证。以下是关于此问题的详细解答: 一、房产证办理的时间规定 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续...