户型不好、地理位置不好等。1、户型不好：天津富瀛洲花园的房子坐东朝西，采光不好。房间的阳光照射时间较短，会使居住者感到阴暗和不舒适。2、地理位置不好：该小区位于通州，这个区域的房价相对较低。通州相对较远离市中心或主要商业区，交通不便利，周边配套设施不如繁华地区完善，这也影响了房价。
地理位置不好。富瀛洲花园便宜是因为地理位置不好，交通差，所以便宜。富瀛洲花园小区位于天津市河北区,建于2009年。