比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例,绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘...
一般而言,独立别墅的容积率为0.2～0.5;联排别墅的容积率为0.4～0.7;6层以下,多层住宅的容积率为0.8～1.2;小高层住宅的容积率为1.5～2.0;高层住宅的容积率为1.8～2.5;19层以上,住宅的容积率为2.4～4.5。 小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿...
经常会有朋友将绿化率和绿地率混淆,绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念,相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率,是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例,计算比绿化率严格很多。 2、绿化...
容积率越高,开发商赚的钱更多。 2、绿化率 而通常绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率,这就是所谓的绿化率。绿化率和容积率则不一样,绿化率越高,业主生活得更舒适。通常的标准是30%,可很多时候,开发商为了追求利益,绿化率往往不合格。 二、容积率的高低有什么影响? 1...
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等 绿化 小品建筑可视为绿地。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“ 绿化 覆盖率”。 绿化 覆盖率是指 绿化 垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作 绿化 ,所以 绿化 覆盖率一般要比绿地率高一些。
1. 绿地率 绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。它主要包括公共绿地（如居住区公园、小游园、组团绿地）和宅旁绿地等。开发商在宣传时常提到的“绿化率”其实是一种不准确的说法，购房者应查看项目的绿地率。一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。注意事项：绿地率的高低直接影响...
在房地产领域,绿化率和容积率是两个至关重要的概念,它们直接影响着居住环境的品质和城市规划的合理性。本文将详细解析这两个概念的区别,帮助购房者更好地理解它们在房产选择中的重要性。 绿化率,顾名思义,是指一个区域内绿化面积与总用地面积的比例。这个指标反映了区域内绿色植被的覆盖程度,是衡量居住环境质量的一...
容积率和绿化率对生活有什么影响? 什么是绿化率? 一般来说,购房者都会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词,其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词,准确的说法应为"绿化覆盖率“,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。 绿化覆盖率,...
“绿化多环境舒适”这个意思好理解,那么,容积率和绿化率是什么?为什么说容积率低就是住起来舒适?搬个小板凳,听听小编来和你细细的说来。 一、什么是容积率? 容积率,就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,对住户而言,容积率直接关系到居住的舒适度。 二、什么是绿...
一、容积率和绿化率是什么意思 1、容积率 在线问 所谓容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率则直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应超过4。