19层以上住宅的,容积率在2.4～4.5之间比较合适。 容积率受哪些因素影响? 1、如果容积率高,则居住会比较拥挤:如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多,高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等...
1、对于一般的小区来说,多层住宅应的容积率不应超过3,高层住宅的容积率不应超过5。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,2.2的容积率要比3.0的好。 2、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。 3、一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2～0.5;联排别墅...