(1)、建筑密度。指居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率(%)。 (2)、容积率。指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万平方米/公顷),或以居住区总建筑面积与居住区用地的比值表示。 (3)、绿地事。指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。 以上居住区用地...
1、 简介 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的...
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。 改写后的解析 5. 文中错误字音和词语: 薄(báo báo)走草、监那、监视、fú fěng。 6. 标点符号: (...
绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区. 相关规定容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,...
您好很高兴为您 1.容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 2.套内面积:套内的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积. 3.绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据. 4.绿地率:绿地率=绿地面积/土地面积 ...
绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金得面积就越少,而住户就越舒服。容积率与绿地率这两个比率决定了这个项目就是从人得居住需求角度,还就是从纯粹赚钱得角度来设计一个社区。 相关规定容积率一般就是由政府规定得。现行城市规划法规体系下编制得各类居住用地得控制性详细规划,一般而言...
计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过 8 米 在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高 居民的舒适度越低 反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高 容积率较低 建筑密度一般也就较低 发展商可用于回收资金的面积就越少 而住户就越舒服。
A. 容积率是指一定地块内,总建筑面积与总用地面积的比值 B. 建筑面积密度是指每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积 C. 建筑密度是指一定地块内,所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例 D. 绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例 E. 建筑控制高度是指由室外明沟面或散水坡面量...
百度文库 建筑 建筑密度、容积率、绿地率分析住宅小区规划技术经济分析 建筑密度: 建筑密度= (建筑密度:主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求,直接与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列有关。在同样条件下,住宅层数数多,居住建筑密度越低。) 容积率= (住宅小区建筑面积毛密度(容积率):是...
1、建筑密度容积率、绿地率、建筑密度、舒适度的关系对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5...