1）对购房者而言，计容规范放宽、四代宅项目入市，产品品质和实得率得到明显提升，新盘项目单位实得面积的性价比会更高。 从市场层面来看，在目前弱市下，实得率和产品性价比的提升有利于刺激改善置换需求。但在代际优势下，对上一代产品和存量房市场并不友好，上一代库存产品和存量二手房的去化将面临更大压力，对...
根据CRIC数据显示，这70个实得率超100%项目中，在剔除了近期新开盘尚未完成网签备案及即将开盘的19个项目之后，仅有9个项目的去化率在80%以上，占比约18%。整体去化率中位数仅54.9%，去化率超60%的不足半数。去化率以60%-80%和40%-60%范围的项目为主，占比分别为29%和31%。另有近22%的项目去化率不...
还有一些城市,至今仍然默许开发商以一个2平方米左右的设备平台不计面积,随后交付后业主将房间外扩,这些“默契面积”也都可以算作“实得率”的增量部分。 由于实得率才是你最终可以使用的最直接的面积指标,所以关注“实得率”的高低才是分辨你选房对错的重要指标。 比如,同样建筑面积的情况下, -The End- -声明...
所谓“得房率”,并不完全指产权意义上的得房率,而是减少不应该业主分摊的楼幢连廊等和一些不实用的公摊面积(如一楼过大的大堂等),以及增加阳台的比例和空中花园、公共露台等不计入容积率的面积后得到的“实得率”。因此,一些城市开始在户型上做出调整,比如广州将阳台半计容面积占比从“不超过15%”扩大到20%,飘窗尺...
总体来看,目前高实得率产品所表现出的去化率差异主要有以下几大原因: 01 部分高实得率项目实现高去化,主要得益于产品代际优势及高性价比 广州荔湾区花地板块的保利和颂受益于广州计容新规,几乎所有户型的实得率均超100%、最高达到113%。累计成交均价在43000元/平方米左右,按实得面积折算后单价更低、性价比更高...
可以看到大部分户型的赠送面积在20-30㎡,户型实得率在93-98%之间,而有个别户型赠送面积超过了40㎡,例如沣业琅樾府,最高实得率达120%,从实得面积来看,产品竞争力非常强劲。 在市场竞争越来越卷,行业下行的严峻周期,产品力是王道。如果在这个行业背景下,户型实得率还低于90%,就会慢慢被竞争对手拉开距离。
成都新房市场再现“卷王”,实得率高达108%! 根据现在成都楼市的新房,奉行着一个生存之道:只要不卷死别人,就等着被别人卷死。所以如今的新房市场,卷无止境,每隔一段时间,就会诞生一个超卷的项目,不论是地段还是产品,都不断刷新大家对新房市场的认知!最近几天,主城又有一个超卷项目诞生,不仅占据着2.5环的成熟...
一般住房实得率是多少..得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比例来算的,一般多层(6层)的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-25%,用1减掉公摊率就是得房率
股利实得率，作为衡量股票投资者现金收益率的指标，其计算公式为每股股利除以每股市价。对关注股利的投资者而言，这一指标尤为重要。因此，在股票选择上，往往倾向于股利实得率较高的股票。这一指标直观反映了股票投资的现金回报能力，为投资者在选择股票时提供重要的参考依据。
热议“0”公摊:上海新房实得率惊人 “0”公摊的话题再次引发热议,上海和其他城市纷纷推出相关政策,提升购房者的得房率。尤其是上海的“第四代住宅”项目,正在引领居住体验的变革潮流。这不仅让买新房的人看到希望,也让二手房市场面临挑战。文章探讨了多个城市在“0”公摊政策上的新动向,以及这一趋势对购房者和市场...