2、如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。3、没有获得房产...
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 (二)价格因素导致的风险 目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能...
答案是肯定的。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 拆迁后的安置房有房产证吗 一、拆迁后的安置房有房产证吗 拆迁户安置房有房产证。因拆迁...
1、存在一房二卖的风险 如果房子没有房产证风险可就大了,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。 2、无法贷款购买二手房 现在房价这么高,全款买房对于大多数的家庭来说都...
三、购买安置房有什么风险? 1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险 目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的,从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长,间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。 由于交易时间漫长,房价变动可能性大,出现价格不断上涨的情况,等到交房...
买房是人生的大事,选择房子时一定要谨慎。虽然现在的房价较高,而安置房的售价吸引人,通常只有普通商品房的一半甚至更低。但为了贪图便宜而将自己置于高风险之中,反而会遭受不必要的经济损失。 购买安置房不能办理房产证存在一定风险。购房者无法出售或抵押房子,且在统一规划或拆迁时权益无法保障。因此,在购买安置房时...
没有房产证会有什么风险呢? 安置房有房产证吗? 安置房从其名字上就可以了解到其含义,主要就是用于安置居民的房子,由于安置房不像商品房一样是购房者自己花市场价格来购买的,所以有些朋友就会觉得这样的房子跟商品房有很大的差别。其实安置房也是有房产证的,安置房的房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行...
安置房交易有如下风险: 1.房价上涨容易诱使卖方违约。 按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。 2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 为...
没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况,卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用,而房子是没有房产证的,即使是你先跟卖家进行交易,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出...