安置房买卖协议在合法成立的情况下是有效的。 法理分析 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同自成立时生效。对于安置房的买卖,只要合同是依法成立的,那么在成立时便可生效。特别是在国有土地上建立的安置房,如果带有产权证,就可以进行买卖。即使还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以进行买卖...
买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、...
买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的。但是因为安置房三年内不得交易,且安置房的产权容易发生纠纷,因此买卖安置房协议有可能得不到履行,最终买房人有得不到安置房产权的风险。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (...
有效。只要是因房产开发等因素而动拆迁,则买卖合同合法有效。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易,所以买卖合同要在...
导读:拆迁安置房私下买卖协议书的效力不能一概而论。未取得产权时私下买卖,协议可能存在效力瑕疵;违反限制交易规定,协议可能无效。已取得完整产权且符合上市交易条件,协议内容不违法、不损害相关利益则有效。判断其效力需综合考虑产权状况、当地政策、协议内容等,交易时应了解相关规定保障权益。
根据《民法典》的规定,具备相应民事行为能力的行为人,在真实意思表示且不违反法律法规的禁止性规定的情况下,所实施的民事法律行为是有效的。因此,在民法典中,买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的。但是因为安置房三年内不得交易,且安置房的产权容易发生纠纷,因此买卖安置房协议有...
一、拆迁安置房买卖协议有效吗 拆迁安置房买卖协议有效的。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有...
买卖安置房协议是否有效,需要根据相关政策法规进行分析。 如果满足以下有效条件,则买卖安置房协议有效: 当事人意思表示真实; 当事人是具有相应的民事行为能力人; 买卖安置房协议的内容符合法律法规或公序良俗; 法定其他有效条件等。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人...
买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的。但是因为安置房三年内不得交易,且安置房的产权容易发生纠纷,因此买卖安置房协议有可能得不到履行,最终买房人有得不到安置房产权的风