【裁判要点】丰台区青塔村×号房屋所在土地原为宅基地后转为国有土地,农村居民一户一宅,宅基地使用权的主体是以户为单位的家庭,户内人口处于流变之中,原则上不存在宅基地的继承问题。已分家另行取得宅基地的成员再行主张获得父母宅基地上房屋权利,根据“房地一体”...
本案中，康某与徐某系东西邻居。康某认为徐某新建西墙侵占两家房屋之间的散水要求其拆除，而徐某新建西墙是否侵占散水，应当首先审查原被告两家宅基地的四至范围，故本案争议实质为宅基地使用权的争议。因康某提交的林权证未载明宅基地四至，宅基地范围及四至不清而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷，该纠纷应由人民政...
案例：2010年3月20日，下镇镇毛宅村前坞地方陈左云因需在土名搭凸背处建造住房，对陈左形等户的道路出入有所障碍引起纠纷，现经镇综治办、土管所、派出所、毛宅村委会及当事双方代表共同协商达成如下调解：1、陈左云建房基地属座西向东，所建范围北面长9.25米，西面长11.7米，东面长8.2米，自东面南角起...
事实及理由：2017 年 12 月 8 日，王某鹏为甲方、赵某梅为乙方、A 村委会为丙方，共同签订了协议书，约定了王某鹏和赵某梅就位于北京房山区一号宅基地上房屋若拆迁所涉补偿款和安置房的分配事宜，并由 A 村委会保证执行。争议房屋及宅基地使用权归案外人李某强所有，李某强与赵某梅为夫妻关系，育有一子为...
1. 村民在转让宅基地使用权时要谨慎选择合适的对象; 2. 在签订协议时要明确约定土地的使用范围和条件; 3. 遇到侵犯自己权益的行为要及时提出异议并向相关部门投诉。 三、案例三:宅基地承包合同纠纷 背景介绍: 该案例发生在某省农村,甲方是村民,拥有一块宅基地,面积为1200平方米。乙方是甲方的亲戚,双方签订了宅基...
1. 王某家被判决拆除侵占李某家宅基地的部分,恢复原状。 2. 王某家赔偿李某家经济损失人民币5000元。 二、案例分析 (一)宅基地纠纷的成因 1. 法律法规不完善:我国现行法律法规对宅基地的管理和分配缺乏明确的规定,导致宅基地纠纷频发。 2. 土地资源有限:随着人口的增长和城市化进程的推进,土地资源日益紧张,宅...
2024年宅基地征收补偿案例分析：农村宅基地承包征收补偿纠纷案件。罗先生系贵州省六盘水市某街道的村民，在村内拥有宅基地房屋和承包土地，用于全家的生产生活。2020年起，罗先生的宅基地房屋及承包土地面临征收拆迁，当地街道办负责组织征地拆迁工作。由于从未见过任何征地拆迁文件且拆迁补偿标准不合理，双方自始至终都未...
案涉院落内原有房屋属于郭某夫妻的共同财产,该处宅基地虽登记在郭某名下,但依照宅基地相关政策法规,其同户成员亦对宅基地享有使用权。赵某某去世后,房屋中属于赵某某遗产的部分,应由郭某、郭某女、郭某男继承。郭某男在未能提供证据证明房屋翻建前已征得郭...
后来欧某中准备搁置争议，先在审批好的宅基地上建房，可邻居不依不饶，说什么也要等到解决完土地纠纷才能开工。几番调解无果，欧某中只好在网络上曝光一切，企图寻求舆论帮助。可还没等来转机，压死骆驼的最后一根稻草就落下了。2021年10月10日，欧某中的窝棚被一场台风吹得七零八落。其中棚顶的铁皮落到邻居欧...
(2)原告王某应将宅基地及房屋过户给被告李某。 四、案例分析 本案涉及宅基地买卖纠纷,以下是对本案的法律分析: 1. 宅基地买卖合同的效力 根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定,宅基地使用权人可以将其宅基地使用权转让给他人。因此,本案中原告王某与被告李某签订的《宅基地及房屋买卖合同》合法有效。 2...