中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥接受《华夏时报》记者采访时认为，《方案》进一步为农村宅基地改革系统地提出了三权分置的总体框架，一块宅基地同时存在着“所有权、资格权和使用权”，对不同产权赋予不同权能，农民房屋财产权归农民所有，宅基地和农民房屋使用权可以适度放活，这些顶层设计和供给设计将进一步...
稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。深化农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼顾国家、农村集体经济组织和农民利益的土地增值收益有效调节机制。保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转...
三、宅基地“三权分置”改革的现实困境和解决方法 (一)宅基地制度“三权分置”改革的现实问题 当前的宅基地试点改革已经取得了显著成效，基本解决了违规建筑问题，引导农民自愿退出闲置宅基地，优化了村庄空间布局，宅基地财产权得到了显化。但是改革过程中仍然有一些现实阻碍。1.集体所有权的实现面临的问题 首先，基层...
“过去很多农民都觉得宅基地是祖上传下来的,是自己的私有财产,现在通过开展农村宅基地‘三权分置’改革试点工作,横店村老百姓逐步确立了宅基地所有权属于村集体的概念,节约集约用地的政策也深入人心,转变农民思想观念是改革的关键,也是改革得以顺利推进的根本保证。”钟祥市自然资源和规划局副局长魏兵说。 在农村,宅基地...
一、宅基地“三权分置”改革试点进展 1.强化组织,数字赋能,增强村集体管理职能 针对宅基地所有权主体虚置,缺乏有效管理工具等问题,在改革试点中各地进行大胆探索,主要在以下两方面,其一,形塑所有权组织主体地位。试点县通过标语、手册、微信...
三权分置就是按照2018年1月5号,原国土部部长姜大明提出,说农村宅基地三权分置试点,主要的意思就是要落实宅基地所有权,保障农民宅基地的资格权,适度盘活农村宅基地的使用权,围绕着三个权的分置而设计的一个土地制度的一个初步性的探索和改革,重点还是放在怎么样适度盘活农村宅基地使用权,使农民得到财产性的收益,这...
启动农村宅基地“三权分置”改革，汶上县获批全国农村宅基地改革试点县，趟出了闲散宅基地利用的新路子。泗水县积极开展全省乡村振兴政策集成改革试点，在农村服务体系、推进农村宅基地改革、提升乡村治理能力等方面先行先试。增加农村集体经济收入。积极推广“支部+农民合作社+产业”发展模式，全市所有村均全部成立了村...
自2015年起,宅基地制度改革在33个县市区试点,除浙江、四川各有两个县外,其他29个省份均有一个县进入试点。今年,试点延期一年,同时中央正式提出宅基地“三权分置”。业内认为,“三权分置”统筹解决了稳定与放活的矛盾,把握了“变”与“不变”的关系,既维护了农村土地占有关系的稳定性,又顺应了部分农民想流转...
当前,浙江省丽水市在落实推进农村宅基地“三权分置〞改革试点工作,积极探索推动宅基地使用权流转抵押工作,打通农村宅基地和住宅确实权抵押、银行信贷等过去试点工作中的“症结〞之
宅基地“三权分置”助力乡村振兴具有特定的作用方向,理论上可通过加速农村产业发展、提升农村居住环境、促进城乡文化交流、优化乡村治理结构、增加农民财产收入等途径发挥推动作用,实践上改革试点地区已探索出诸多特色路径模式。基于对上海松江...