二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策...
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且...
工行公告称，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。“原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”农行公告称，“后续我行将在掌上银行、贷款经办行...
“以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。”招联首席研究员董希淼解释。董希淼表示，如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点，10月21日贷款市场报价利率（LPR）可能跟随下降0.2个百分点，在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率或...
上线了“存量房贷利率调整”服务 比如打开工商银行手机银行 在首页就能看到该服务模块 如果是符合条件的首套住房贷款 个人不需要去向银行申请下调利率 银行会在9月25日主动批量调整 并把结果通过短信方式通知个人 新的利率水平在当天就会生效 “二套转首套”于9月25日起受理申请 对于贷款时为非首套房 但现已符合所在...
今天，10月25日，市场迎来大礼包，存量房贷正式“降息”了！记者通过社交媒体发现，工商银行、建设银行、农业银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，各地房贷利率也给出新一轮的调整。记者采访多地银行了解到，此次LPR下调后，除了北京、上海和深圳的房贷利率还...
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？首套房贷利率不需要申请 银行自动调整 此次调整...
对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。调整幅度方面，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。调整过后，存量首套房贷利率最低可降至4.0%，也就是按照4.2%的最新贷款市场报价利率（LPR）减20个基点计算。“我的房贷到底能否下调？”“二套转首套”该如何申请？“存量房贷调了，调整后...