存量房贷，是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分，存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请调整利率。2024...
今年5月17日，中国人民银行宣布取消房地产贷款利率下限，存量与新增房贷利差再次扩大。以北京为例，截至8月30日，北京新发放的首套房贷利率为3.4%，存量首套房贷利率则高至4.75%，两者利差达135个基点。“我的房贷利差都快赶上一年期存款利率了！希望快点降！”上海的吴先生说，同样金额的房贷，他的月供要比新增...
根据通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。记者了解到，2023年8月31日前金融机构已发放，或已签订合同但未发放，且符合当地首套房标准的存量住房贷款可以申请降低利率。据测算...
全国存量房贷款利率调整详解,含首套房界定标准、具体利率降低多少与申请方式。 一、本次存量房贷款概念 有新房或者二手房的住宅房贷在还,房贷指的是正常的商业银行的按揭贷款。 经营贷、消费贷与信用贷不包括在内,商铺与40公寓还有写字楼的贷款不包括,贷款还完了和已经还的部分不包括。
曦姐却认为，存量房利率真的很难降。为什么呢？下面，我来重点分析一下。稍微有点财务知识的朋友们都知道，购房贷款对于个人来说是负债，但对银行来说却是资产。没错，银行就是靠存贷款利差赚钱的。放贷利率越高，银行收入也越高。对老百姓来说，银行贷款那几张合同纸捆绑了他们的一生。但对银行来说，这也是他们...
从今天（9月25日）开始，中国各家银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。此前的报道已经提到，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，银行将不需要借款人主动申请，而是统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。这个政策背景为借款人和银行带来了不同的影响和应对策略。v首先，福音来临，对于借款人来说，利率的...
央行统计数据显示,今年以来,居民中长期贷款全面收缩,至5月已连续4个月同比少增,且4月和2月中长期贷款新增规模为负,并创下有记录以来最低值和次低值。自2020年以来,提前还贷潮一直涌现,而存量房贷利率能否下调,纯商贷能否转公积金贷呢? 存量房贷款相关政策会调整?
此外,对于有不良类贷款的客户,上述银行均指出,不良个人住房贷款暂不进行利率调整,但待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后,再进行存量房贷利率调整。同时,个人住房公积金贷款(含组合贷中公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房)等均不属于此次调整范围。
您于2023年8月31日之前办理了首套房贷款。您的首套房符合所在城市的首套住宅标准。您的贷款是商业性个人住房贷款。如果您符合以上条件，那么您就可以享受存量房贷利率的减免政策。存量房贷利率削减：利息支出将减少 现在，让我们通过一个例子来看看这个政策将如何影响你的财务，假设你有一笔100万元，25年期限的房贷，原...