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事实上，我们存量房贷的利率水平，仍然维持在“5字头”，或者“4字头”。截至2024年二季度，我们的存量房贷平均利率在4.21%左右，而新房贷利率为3.45%，二者间的差值高达76个BP，处于历史高位。如果我们把所有存量房贷利率下调一个百分点，大致就能为居民省出3600亿真金白银的购买力。这还不算还贷压力降低后，居民...
如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整至-30BP;LPR加点幅度不高于-30BP的,将不调整。 如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下...
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有),使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点左右。 为适应房地产市场供求关系的新变化,在批量调整和常态化调整阶段,均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套...
有望从4.75%降至3.35%！存量房贷利率大降，100万元贷款一年节约利息支出超9000元 本报（chinatimes.net.cn）记者冯樱子 北京报道 9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。随后，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（下称《倡议》），其中提出...
9月29日晚间，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）。根据《倡议》，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP（基点）的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不...
10月12日,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等五大国有银行相继公布了2024年批量调整存量房贷利率操作事项。 各大银行的细则大同小异,都明确了存量房贷款利率调整时间、调整范围、调整幅度等内容。细则明确利率加点幅度高于...
以泰勒为例，房贷利率定价日为每年的1月1日，2024年初的房贷利率为LPR，即4.2%，去年10月份批量调整存量房贷利率后，利率降为3.9%（4.2%-30BP），2025年1月1日之后就可以兑现去年的LPR降息利好，即房贷利率从“4.2%-30BP”变成“3.6%-30BP”来到了3.3%，降息幅度达到60个基点。不少社交媒体的用户已经晒...
◉引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。◉将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。◉将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率...