公摊面积包括两部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积(公摊系数指整栋建筑的公摊部分的建筑面积或外墙水...
1)各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积; 2)套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积; 3)新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入...
1、分户的建筑面积：由套内建筑面积和分摊的公共建筑面积组成。即：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、套内建筑面积：俗称“关门面积”，指商品房套内各部分建筑面积的总和，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积是...
1)各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积; 2)套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积; 3)新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入...
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定:商品房按“套”或“单元”出售时,销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积(简称公摊面积)之和,即“销售面积=套内建筑面积+公摊面积”.房屋公摊面积及分摊系数直接关系到购房者的利益.厦门出售A,B两种商品房:A住房销售面积120平方米,公摊...
【套内面积、建筑面积、使用面积和公摊面积……关于房屋的7大面积,你搞清楚了它们之间的关系吗?】买房时,各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积,常常让人傻傻分不清。这些面积具体指什么?它们之间有什么关联?via～武汉微博房产 @温州交警 @上海松江发布 @中原盾 一起涨知识据媒体～#多地探索按住房套内面积...
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,包括电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间等。 购房者购买的是产权面积,即房屋产权人依法拥有的房屋建筑面积。根据房屋买卖合同中的面积计算方式的不同,产权面积可能是建筑面积、套内建筑面积或套内使用面积。
商品房面积的计算我购买的商品房房地产公司告知产权面积是139.95平方米.但实际使用面积只有114.3平方米.根据国家法律规定,套内建筑面积和公摊面积应该各是多少?
解答一 举报 建筑面积 = 套内面积 + 公摊112.5=90+22.5公摊系数=公摊面积/套内建筑面积0.25=22.5/90 解析看不懂?免费查看同类题视频解析查看解答 相似问题 公摊面积怎么算?房子建筑面积106 使用面积80 公摊系数是多少? 建筑面积和公摊怎么算? 18高层,建筑面积81.64,套内建筑面积64.52,请问:公摊系数多少?得房率多...