买期房时按预售面积缴税，交房后实测面积缩水超过3%，多交的契税就能退！比如你买了100㎡的房子，实测只有96㎡，差额部分的契税可以申请退还。2. 退房但已缴税 签了购房合同并交了契税，后来因为开发商违约、贷款没批等原因退房，只要在办理房产证前完成退房手续，已缴契税全额退还。但要注意：如果房子已经过户到你...
缴纳了契税可以退税。但需要满足一定条件: 一、购房者办理了期房退房手续,应该退还购房者已征收的契税。 二、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差,导致多缴纳了契税,可以申请契税退税。 三、购房者重复缴纳了契税,可以申请契税退税。 四、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受,可以按优惠政...
最后给大伙提个醒，三类人最容易踩坑：一是买了商住公寓的（不在住宅退税范围内），二是房产证面积刚好卡在140.1平的（多0.1平税率翻倍），三是急着卖房没过"两年免税期"的。网友@血泪教训 哭诉："去年买的143平二手房，今年想卖才发现要多交5万税！"看着各地网友的退税经历，突然想起十年前买房那会儿，...
契税可以退税是真实的,但需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条,当税务机关发现纳税人多缴税款时,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款并要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。法规1 以下是契税退税需要满足的具体条件...
综上所述，契税在一定条件下是可以退税的。购房者需要根据自己的实际情况和政策规定来判断是否符合退税条件，并按照规定的流程和要求准备申请材料并提出申请。一、契税退税的主要情形 因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款契税可退还：情形描述：在新建商品房交付时，如果实际交付的面积小于合同约定的面积，开发商...
根据广州市的相关规定，广州契税退税的条件包括但不限于以下情况：1、购房者退房或换房，且已缴纳契税，并已取得退房证明、换房证明等材料。2、购房者购买家庭唯一住房且房屋面积小于90平方米，享受1%的契税税率，并已按1%税率缴纳契税。3、购房者购买家庭第二套改善性住房且房屋面积小于90平方米，享受1....
是真的，这3种情况是可以申请退税的：1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者...
首先，我们将探讨新房和二手房的契税退税办理方法。1、在2022年5月24日至2023年12月31日期间，个人家庭购买新建商品住宅，并在2024年12月31日前如实缴纳契税的，可享受退税政策，退还实缴契税金额的50%。办理退税所需材料包括：已备案的商品房买卖合同、购房人身份证、契税发票、银行卡及开户行信息。请前往购房所在...
个人首套房契税怎么退税 简介 个人首套房契税怎么退税？网友们如果第一次用这个平台，这个问题估计也会遇到，其实只需要跟着这个流程步骤，就可以解决了！工具/原料 iPhone13 iOS16.4 郑好办4.2.6 方法/步骤 1 从首页进入契税补贴专区 2 点击【契税补贴申领】办理个人首套房契税退税即可 ...
根据相关法律法规,契税退税的情况主要包括以下几种: 一、购房者办理了期房退房手续,应退还购房者已征收的契税。 二、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有差错,导致多缴纳了契税,可以申请契税退税。 三、购房者重复缴纳了契税,可以申请契税退税。如同一住房、同一房主,在房屋权属发生转移时,缴纳了两次契税,可以...