契税是按照房产的成交价格来计算的,具体税率则根据房产的面积和类型有所不同。一般来说,契税的计算公式为:新房应纳税额=计税依据(即成交价格)×税率。 二、不同情况下的契税税率 对于90平方米以下的普通住房,契税税率为1%。 90平方米至144平方米(不包含144平方米)的普通住房,契税税率为1.5%。 144平方米以上(包...
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率...
例如,如果房屋成交价为100万元,那么契税就是1.5万元。 如果是首次购买90平方米以下的普通住房,契税税率则降低到成交价格的1%。以同样的100万元成交价为例,契税就是1万元。 二、其他情况契税计算 对于二套房,如果面积在90平方米以上,契税税率为2%。若房屋成交价为100万元,契税则为2万元。 三套及三套以上的住房,...
如果此房为家庭首套住房，且房屋面积在90平方米至144平方米之间（含140平方米），契税将按照房款的1.5%征收。以房款140万元为例，契税金额为140万×1.5%=2.1万元。如果此房为家庭第二套住房，契税的缴纳比例则有所不同。根据最新的契税政策，面积在140平方米及以下的第二套住房，契税税率减按1%征收...
契税政策：家庭唯一住房：面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率减按1.5%征收。家庭第二套住房：面积在140平方米及以下的，契税税率减按1%征收；面积在140平方米以上的，契税税率减按2%征收。政策执行：纳税人申请享受税收优惠时，需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房...
其中，住房交易契税政策方面，公告明确，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。财政部等三部门公告对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；...
房屋契税2025是怎么规定的? 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
其中,个人购房不超过140平方米,契税税率降至1%;北京市、上海市、广州市、深圳市取消普通住宅和非普通住宅标准后,个人销售持有2年以上的非普通住房,免征增值税;符合条件的房地产开发企业,可以继续享受免征土地增值税优惠,同时土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。
新房140平方的契税约为房屋总价的1%\～3%。具体解释如下：1. 契税的概念与计算方式：契税是购买房产时必须缴纳的一种税费，它通常在房屋所有权发生转移时进行征收。在中国的大部分城市中，契税的计算方式通常基于房屋的总价。具体的税率可能因地区政策而异。对于新房而言，由于其具体的总价款可能有所不同...
2023年12月1日起，中国房地产市场迎来了一系列重大的税收政策改革，其中契税和增值税的调整成为这次新政的核心。特别是契税优惠的变化，成为了购房者最为关注的焦点。过去，契税优惠仅适用于90平方米以下的房产，而新政大幅提高了这一标准，将适用范围扩展到140平方米。这一举措，不仅为首次购房者提供了实质性优惠，也...