对于二手房,契税税额=税率×房地产评估价。税率依据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套改善性住房而有所不同,与新房税率相同。 四、契税的减免与退税 对于符合一定条件的购房行为,契税可以享受减免政策。例如,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积
契税的计税依据为房屋买卖的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款(《中华人民共和国契税法》第四条)。因此,契税的计算应基于房屋的实际购买价格。法规3 需要注意的是,如果婚前购房时未缴纳契税,婚后办理房产证时才缴纳,那么这笔契税应被视为夫妻共同债务,因为它是在婚姻关系存续期间为共同财产(...
目前大多数城市的契税标准是：首套普通住宅按1%-3%征收，二套房则可能更高。比如一套价值200万元的房子，如果是首套房且符合普通住宅条件，那么契税大约需要支付2万元左右。再看印花税，这是一种针对合同签订行为征收的小额税费。虽然金额不大，但对于一些预算紧张的家庭来说，也是不可忽视的一部分。印花税一般按照购...
契税为:首套小于90平方米的普通住宅房产,契税为房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性质房产,契税都是3%。地区可调整税率,部分地区调整上税率为2%及4%。 最新修订:2024-11-25 i 投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关...
计算公式：契税 = 成交价格 × 适用税率。例如，厂房成交价格为 1000 万元，当地契税税率为 3%，则需...
140平米+契税咋算?看这! 🔍 买房时,契税的计算总是让人一头雾水。别担心,我们为你揭秘最新的契税计算方法,让你轻松掌握税费情况! 1️⃣ 房屋面积90平米以下 首套:房屋总价 ÷ 1.09 × 0.01 二套:房屋总价 ÷ 1.09 × 0.01 三套及以上:房屋总价 ÷ 1.09 × 0.03 2️⃣ 房屋面积90平米以上144平米...
第三套房的契税咋算 2024-11-29 12:07:12 房屋类政策咨询 第三套房的契税计算方式主要依据《中华人民共和国契税法》的相关规定.以下是关于第三套房契税的详细解答: 一,契税税率 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五.具体适用税率由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的税率...
住宅契税怎么算?🏠 首先,住宅的契税是根据面积来算的。如果你买的是首套住宅,面积小于140平米,那么契税是1%;如果面积大于140平米,契税就是1.5%。如果你是买第二套住宅,面积小于140平米,契税还是1%;但如果面积大于140平米,契税就变成2%了。如果你买的是第三套住宅,不管面积多大,契税都是3%。 商务公寓、办公、商...
地下室作为房产的一部分，其契税的计算方式可能会因地区的不同而有所差异。因此，在具体操作时，购买者应咨询当地的税务部门，以获取准确的契税计算方法和税率。总的来说，地下室的契税计算取决于其是否与房产证一同存在。如果与房产证一同存在，则与房产合并计算；如果单独存在，则按交易金额的3%计算。