契税只征房和地,权属转移为判定; 出让转让买卖赠,互换投资要记清; 承包典当不征税,出租抵押也无损。 这句口诀的意思是说,契税的征税对象主要是房屋和土地,而判断是否需要缴纳契税的关键在于权属是否发生了转移。具体来说,包括土地使用权、房屋所有权的出让、转让、买卖、赠与、互换以及投资等方式导致的权属转移,都在...
“免税减负,安居乐业”是其中一条核心口诀。它强调了国家对特定人群和特定房产交易提供税收减免,旨在减轻购房者的经济负担,促进社会稳定和谐。例如,对于首次购买普通住房的家庭,若房屋面积不超过90平方米,契税税率可降至1%(公式:应纳税额 = 房屋总价 × 1%)。这种政策不仅鼓励年轻人尽早置业,也支持低收入家庭改善居住...
“首套面积小,税率更低好”:购买首套房且面积不超过90平方米的,契税税率按1%计算;若面积超过90平方米但不超过144平方米,则按1.5%计算。这一政策旨在鼓励中小户型住房消费。 “二套改善型,条件放宽行”:对于二套房的契税优惠政策,主要针对改善型需求。如果家庭名下已有1套住房,再次购买普通住房(面积不超过144平方...
“首套小房百分一,大点房儿一点五”,这句口诀简单明了地概括了首次购买小户型(90平方米以下)和较大户型(90-144平方米)房屋时所享受的不同税率。对于那些计划购置第二套房产的人来说,可以记住另一句口诀:“二套三倍要记牢”,意味着非首套房的税率是3%。 此外,还有一些特殊情况下的优惠政策。例如,夫妻双方共同...
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人...
【取字】契税纳税人（契→气）、承受（受）、土地增值税（地）、转让（卖）。【口诀】卖地真受气。5、车船税的计税依据：（1）乘用车、商用客车、摩托车：辆；（2）商用货车、挂车、专用作业车、轮式专用机械车：整备质量吨位数（整备质量每吨）；（3）机动船舶、非机动船舶、拖船：净吨位数（净吨位每吨）；...
你好，法律分析：初级职称卖房子交土地增值税买房子交契税口诀：税率扣除系数：三十加三次十，吾令乘二四，宁悟乘三七。扣除项目口诀：土城费水扣20。房屋买卖要交这些税：一、缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1%；二、缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元...
房屋赠与,以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章交纳契税。 总的来说,契税主要是针对土地、房屋权属转移行为所征收的税种,包括土地使用权出让、转让以及房屋买卖、赠与等行为。在具体操作时,还需根据当地的政策和规定进行缴纳。请注意,以上为契税缴纳范围的一般性概述,并不构成专业税务建议。如有具体...
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。