1,契税:是指在房地产交易过程中,按照合同签订的房屋买卖价格的一定比例向国家或地方政府缴纳的税费,也称为房产交易税; 2,个人所得税:是指个人从各种收入来源获得的收入,经过法定的扣除后,实际应纳税的所得额,按照国家规定的税率向国家缴纳的税费; 3,增值税:是指在商品生产,销售和进口环节中,按照增值额的一定比...
个人房产买卖，主要涉及以下几个税种：增值税及附加、个人所得税、契税、土地增值税和印花税。房屋买卖，涉及转让方及受让方，也就是卖方和买方，我们暂且抛开开发商不说，这里主要讨论个人所面临的商品房交易税费问题。一、 增值税及附加 增值税是指在我国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位或者个人，按规定应该...
第一节 契税 一、什么是契税 契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。 二、如何计算契税额度 (一)影响契税税率的因素 (1)购买人性质(个人还是公司); (2)房屋性质(住宅还是非住宅); (3)...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额...
#丰城#丰城房产#丰城二手房#丰城楼市 #丰城二手房 兄弟们,楼市真的要疯了,彻底疯了,都开始取消增值税了,这是什么意思呢?相当于你买了一套新房,不用为了省大税再等两年卖了,现在免收这个增值税之后,相当于剩下了房东一个点的个税啊,客户1.5的契税,这么一算,真是省下不少钱了,这个政策如果真的实施了,无论...
增值税契税个税都是什么意思 为你推荐 个税和契税是什么意思 法律分析:1,概念不同:满二唯一,意思是对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税;如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税.满五唯一,是指该省份内所在城市,只有1套房... 查看全文 贾宝骅律师 ...
一、什么是契税 契税,是指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人,即购买人。 二、如何计算契税额度 (一)影响契税税率的因素 (1)购买人性质(个人还是公司); (2)房屋性质(住宅还是非住宅); (3)房屋套数(首套还是二套); (4)建筑面积(90 m2以下...
一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收增值税。②个人所得税：（税率交易总额2%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位...