潘功胜指出，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，预计这一项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场平稳健康...
新华财经北京9月24日电（康耕甫）在24日上午国新办举行的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示将引导商业银行把存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点，同时将全国二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。这是自去年8月以来，央行再次降低存量房贷利率。据业内专家测算，此次降低50个基点...
据了解，本次央行政策主要包括以下几个方面：一是降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；二是下调政策利率0.25个百分点，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行；三是针对房地产市场，特别提出降低存量房贷利率，并统一调整二套房贷最低首付比例至15%。此外，央行还延长了两项房地产金融...
虽然央行采取了一系列措施来缓解银行因存量房贷利率调降带来的利息收入减少问题，但银行仍面临一定的盈利压力。在当前净息差已经降到较低水平的情况下，如何平衡风险与收益，确保金融体系的稳定，是银行面临的重大挑战。市场波动风险 房地产市场和金融市场的波动可能会对存量房贷利率调整政策的实施效果产生影响。例如，如果...
一、降低贷款利率，减轻房贷压力最直接且显著的影响体现在房贷负担的减轻上。央行通过降低贷款市场报价利率（LPR），特别是5年期以上LPR，直接降低了购房者的按揭成本。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR每下降10个基点，月供就能减少数十元，累积30年则能节省数万元。这一政策调整对于正在还贷或...
央行宣布近期将下调存款准备金率0.5个百分点，同时将引导商业银行把存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。此外，还将统一房贷最低首付比例。降准、降存量房贷利率，这一系列措施将会深刻影响股市、楼市，对它们中短期价格走势构成一定程度上的影响。此外，央行也回应了市场关心的平准基金进展...
58安居客研究院院长张波认为，由于存量房贷利率涉及的是已购房群体，因此对于房地产交易市场并不会产生直接影响，但对于当下购房群体对市场后期的信心将起到一定提升作用，也有利于和一系列房产政策形成组合拳对市场释放效力。广开首席产业研究院资深研究员马泓指出，预计各地商业银行将快速跟进央行政策，下调个人住房存量...
9月24日，国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，央行万箭齐发，其中几项政策对债市或有重要影响：一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；二是降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。降低存款准备金率和政策利率方面，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；将...
### 1.1政策引领变革，房贷利率迎新局 央行回应存量房贷利率调降这件事意义重大。这就像是在房地产金融政策这片大海里，投下了一颗改变航向的石子。它明确地告诉大家，房地产金融政策开始了重大调整。以往的政策像是一条固定的河道，现在因为存量房贷利率的调降，水流开始改变方向，整个房地产金融的格局将会发生变化...
调整存量房贷利率有助于降低居民提前还款意愿,从而提高银行经营的稳定性。但存量房贷利率下调将进一步压缩银行利润空间,因此预计央行可能通过结构性政策工具对部分影响较大的银行给予支持,在“加大逆周期调节”的政策基调下,降准操作也有望于年内落地。 民生证券认为,存量房贷利率调降的有序推进,仍需央行进一步引导,关键...